slideshow 1 slideshow 2 slideshow 3 slideshow 4 slideshow 5 slideshow 6 slideshow 7

Росреестр

Собственников Алтайского края не обязывают межевать свои земельные участки

В связи с участившимися вопросами от граждан, Управление Росреестра по Алтайскому краю повторно обращает внимание на то, что законодатель не обязывает собственников проводить межевание земельных участков с 1 января 2018 года.
Действующее законодательство не содержит ограничения на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но их границы не установлены, а также какие-либо точные сроки установления границ.
Вместе с тем, Управление Росреестра по Алтайскому краю рекомендует правообладателям земельных участков, не имеющих точных границ, рассмотреть возможность проведения межевания. Процедура эта, бесспорно, нужная. Внесение в ЕГРН сведений о границах избавит владельцев от проблем из-за возможных споров с соседями и с органами публичной власти. Количество обращений в суды по спорам о границах участков становится всё больше. Встречаются и случаи мошенничества, когда продают чужие земельные участки, пользуясь отсутствием сведений об их точном местоположении.
Следует помнить: государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином реестре право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
На сегодняшний день из 1,2 млн. земельных участков в Алтайском крае, актуальные сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, только у 68% установлены границы в соответствии с Законом.
Информацию о наличии/отсутствии сведений о границах земельных участков можно получить из общедоступного Интернет-ресурса - публичной кадастровой карты (http://pkk5.rosreestr.ru). Кроме того, запрос о предоставлении сведений, внесённых в Единый реестр недвижимости, можно подать через любой филиал КАУ «МФЦ Алтайского края».
Напоминаем: внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах является гарантией прав собственников, сводит к минимуму возникновение земельных споров и позволяет правильно начислять налог на имущество.

Бизнес-сообществу Алтайского края рассказали об основных этапах оформления прав на недвижимость

В г. Барнауле состоялся семинар «Оформление документов на недвижимость: актуальные изменения для предпринимателей», организованный Управлением Росреестра по Алтайскому краю . Участие в мероприятии приняли представители бизнес-сообщества, застройщики, риэлторы, специалисты органов власти, профессиональных объединений, члены Общественного совета при Управлении.
В приветственном слове заместитель руководителя Управления Росреестра Елена Бандурова напомнила о реализации с 1 января 2017 года Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в рамках которого регистрация прав на недвижимость стала проще и удобнее. За это время активно развивались «бесконтактные» технологии общения с заявителями – электронные сервисы и система «одного окна» на базе МФЦ. Новые технологии позволили одновременно подавать документы на кадастровый учет и регистрацию прав.
Елена Владимировна сообщила о первых итогах реализации в регионах целевых моделей по регистрации прав собственности и постановке на кадастровый учет земельных участков. По сведениям Росреестра, Алтайский край занимает лидирующие места по ряду позиций, в том числе по срокам осуществления регистрационных действий, уровню межведомственного электронного взаимодействия, количеству приостановлений и отказов.
- Это стало возможным благодаря и нашей с Вами работе по повышению качества и доступности государственных услуг, а также регулярной обратной связи от заявителей, - отметила Елена Бандурова.
В рамках семинара специалисты от Министерства имущественных отношений Алтайского края рассказали о приобретении прав на земельный участок в целях коммерческого строительства, аукционах и тенденциях развития земельного законодательства. Предпринимателей, со своей стороны, интересовали объективность при рассмотрении документов и конкретные действия органов власти, направленные на сокращение административных барьеров.
Сотрудники комитета по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула осветили тему выдачи разрешений на строительство и ввода объектов капитального строительства в эксплуатацию.
Представители краевого Управления Росреестра познакомили участников семинара с порядком снятия с кадастрового учета ранее учтенных земельных участков, регистрацией договоров участия в долевом строительстве.
Начальник отдела государственного земельного надзора Управления Елена Саулина обратила внимание участников на продолжение «надзорных каникул» для представителей бизнеса, отнесенных к субъектам малого предпринимательства.
- До конца 2018 года в отношении данной категории не будут проводиться плановые проверки, в том числе по соблюдению земельного законодательства.
Елена Петровна рассказала и о таком понятии, как риск-ориентированный подход при организации государственного контроля (надзора), в соответствии с которым предусмотрено разделение земельных участков на категории риска. В зависимости от присвоенной категории риска обозначена периодичность проведения плановых проверок Росреестра.
Специалисты Кадастровой палаты презентовали «Личный кабинет» на официальном сайте Росреестра, преимущества удостоверяющего центра и офиса электронных услуг для предпринимателей.
В завершение семинара представители профсообщества выразили слова благодарности в адрес краевого Управления Росреестра за отсутствие административных барьеров со стороны ведомства, открытый диалог между Росреестром и бизнесом.

Рекордное количество заявлений поступило в комиссию по рассмотрению споров о кадастровой стоимости за ноябрь

Управление Росреестра по Алтайскому краю информирует о результатах работы межведомственной комиссии по рассмотрению споров о кадастровой стоимости в ноябре 2017 года. За месяц в комиссию поступило 152 заявлений об оспаривании кадастровой стоимости (в октябре - 112) , из которых 139 принято, 12 - не принято, 1 заявление отозвано.
Основные причины отказа в принятии заявлений к рассмотрению – отсутствие отчетов об оценке рыночной стоимости в виде электронного документа либо отсутствие электронной подписи к отчету об оценке рыночной стоимости, непредставление с заявлением выписок из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Всего в ноябре проведено 2 заседания комиссии, на которых рассмотрено 111 заявлений (в октябре - 91). В результате принято 36 решений об отклонении заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости недвижимости и 75 решений (в октябре - 59) об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости.
Единственная причина отклонения заявлений - это несоответствие отчетов об оценке рыночной стоимости, представляемых в комиссию вместе с заявлением, требованиям Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и федеральных стандартов оценки.
Напоминаем: контроль за профессиональной деятельностью оценщиков осуществляют саморегулируемые организации оценщиков. Управление Росреестра по Алтайскому краю не обладает полномочиями по надзору и контролю за деятельностью оценщиков.
Справка: за 11 месяцев 2017 года в комиссии рассмотрены 1329 заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости (за аналогичный период 2016 года – 1390). В подавляющем большинстве случаев в заявлениях оспаривалась кадастровая стоимость земельных участков в составе земель населенных пунктов – 96%. Количество удовлетворенных заявлений в указанный период составляет 48% от числа рассмотренных (в аналогичном периоде 2016 года - 30%).

Межмуниципальный Бийский отдел Управления Росреестра по Алтайскому краю примет участие в проведении общероссийского дня приема граждан

Управление Росреестра по Алтайскому краю 12 декабря примет участие в проведении общероссийского дня приема граждан. Прием граждан по вопросам деятельности ведомства будет проводиться с 12.00 до 20.00 часов по адресу: г. Бийск, ул. Советская, д.4.
Начальник Межмуниципального Бийского отдела Управления осуществит личный прием заявителей, пришедших в указанное время, обеспечит с согласия заявителей личные обращения в режиме аудио-связи к уполномоченным лицам иных органов, в компетенцию которых входит решение тех или иных вопросов.
Личный приём будет проводиться в порядке живой очереди при предоставлении документа, удостоверяющего личность (паспорта).
Телефон для справок: 8 (3854) 32-69-49.
Справка:
В соответствии с поручением Президента Российской Федерации от 26 апреля 2013 г. № Пр-936 ежегодно, начиная с 12 декабря 2013 года, в День Конституции РФ проводится общероссийский день приема граждан. Время проведения - с 12.00 до 20.00 часов по местному времени. Прием проводится в Приемной Президента РФ по приему граждан, приемных Президента РФ в федеральных округах и субъектов РФ, в федеральных органах исполнительной власти и соответствующих территориальных органах, в федеральных государственных и территориальных органах, в исполнительных органах государственной власти субъектов РФ и органах местного самоуправления.

Единый день консультаций состоится в Управлении Росреестра по Алтайскому краю 22 ноября

Межмуниципальный Бийский отдел Управления Росреестра по Алтайскому краю
22 ноября текущего года примет участие в проведении Единого дня консультаций.
Квалифицированные специалисты отдела окажут бесплатное консультирование граждан и юридических лиц по следующим вопросам:

- кадастровый учет м регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, получение услуг в эдектронном виде
- соблюдение норм земельного законодательства на территории Алтайского края
- оказание услуг Росреестра в филиалах КАУ «МФЦ Алтайского края»

Консультации пройдут с 14.00 до 16.00 часов по адресу:
г.Бийск, ул.Советская, 4, каб.№16
Телефон для справок: 8 (3854) 32-69-49

В борьбе с коррупцией поможет «телефон доверия» Управления Росреестра по Алтайскому краю

Управлением Росреестра по Алтайскому краю на постоянной основе проводятся мероприятия, направленные на противодействие коррупции, повышение качества и доступности государственных услуг, максимальную прозрачность деятельности.
С 2008 года в Управлении работает «телефон доверия» - один из наиболее действующих механизмов работы с гражданами в рамках антикоррупционной политики. На «телефон доверия» любой желающий может оставить сообщение о фактах коррупции, злоупотребления служебным положением или других правонарушениях, допущенных со стороны работников, о конфликте интересов в действиях (бездействии) гражданских служащих, несоблюдении ими ограничений и запретов, установленных законом.
Номер «телефона доверия» Управления в г. Барнауле - (3852) 62-60-05, звонки принимаются в рабочие дни, как оператором, так и в режиме «автоответчика»: с понедельника по четверг с 8.00 до 17.00 часов, в пятницу и предпраздничные дни с 8.00 до 16.00 часов.
Обращения, поступившие на «телефон доверия», должны содержать следующую информацию: фамилию, имя, отчество, должность и организацию (при наличии). Анонимные сообщения не рассматриваются. Для направления ответа по существу обращения необходимо указать свой номер телефона, почтовый или электронный адрес.
Напомним, что механизм работы с гражданами и юридическими лицами с целью противодействия коррупции также предусматривает возможность обращения в Управление путем личной явки, письменно, по электронной почте, через иные формы взаимодействия с населением (день открытых дверей, единый день консультаций, «горячая» телефонная линия, справочная служба и т.д.).

Росреестр сообщает: отсутствие межевания не лишает права собственности, но повышает риски споров о границах

С 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость, являются предметом регулирования Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ).
При этом ни Законом № 218-ФЗ, ни иными нормативными правовыми актами не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков (провести так называемое «межевание») и внесение таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости. В связи с этим данные процедуры осуществляются по усмотрению правообладателей таких земельных участков, и сроками не ограничиваются.
Необходимо отметить, что в силу части 6 статьи 72 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация права на земельный участок, совершенная по правилам ранее действовавшего законодательства, в том числе при отсутствии в отношении такого земельного участка сведений о координатах характерных точек границ такого земельного участка, признается юридически действительной.
В настоящее время Законом № 218-ФЗ не предусмотрены основания для приостановления государственной регистрации прав на земельные участки в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек их границ (в связи с отсутствием «межевания»). Кроме того, действующее законодательство не содержит ограничения на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также какие-либо сроки, в течение которых такие границы должны быть установлены.
Вместе с тем, Управление Росреестра по Алтайскому краю рекомендует правообладателям земельных участков, не имеющих точных границ, рассмотреть возможность проведения межевания. Внесение в ЕГРН сведений о границах избавит владельцев от проблем из-за возможных споров с соседями и с органами публичной власти.

Росреестр: установлены границы у 87% населенных пунктов Алтайского края

Специалисты Росреестра в Алтайском крае информирует, что в настоящий момент на территории региона в соответствии с действующим законодательством установлены границы у 87% населенных пунктов. На 1 сентября текущего года в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержались сведения о 1394 населенных пунктах из 1607.
По данным Росреестра, Алтайский край занимает третье лидирующее место среди всех регионов России по количеству внесенных сведений в ЕГРН.
Наличие в ЕГРН актуальных сведений о границах населенных пунктов позволяет проводить кадастровый учет земельных участков на территориях, прилегающих к ним, в минимальные сроки без лишних проволочек и временных затрат для собственника земли. Актуальная информация о границах позволяет правильно исчислять налоговые платежи, эффективно управлять населенными пунктами и земельными ресурсами региона. Все это, бесспорно, повышает инвестиционную привлекательность Алтайского края. В свою очередь, установленные границы разграничивают разрешенное использование земель и исключают споры хозяйствующих субъектов.
Границы всех населенных пунктов, по сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю, внесены в 19 сельских районах края (Баевском, Бийском, Завьяловском, Зональном, Крутихинском, Кытмановском, Михайловском, Новичихинском, Петропавловском, Романовском, Солонешенском, Тогульском, Третьяковском, Тюменцевском, Усть-Калманском, Хабарском, Шелаболихинском).
Доля внесенных границ населенных пунктов в ЕГРН менее 87% составляет в 12 районах края (Заринском, Калманском, Мамонтовском, Павловском, Первомайском, Поспелихинском, Рубцовском, Советском, Солтонском, Тальменском, Троицком, Усть-Пристанском).
Стоит отметить, что «дорожной картой», направленной на внедрение в Алтайском крае целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества», предусмотрено внесение в ЕГРН границ всех населенных пунктов Алтайского края до 2021 года.

Система менеджмента качества Управления Росреестра по Алтайскому краю: реализация и первые результаты

В Управлении Росреестра по Алтайскому краю с 06.10.2016 внедрена и действует система менеджмента качества с целью приведения деятельности Управления в соответствие с международными и национальными стандартами: ISO 9001:2015 «Система менеджмента качества. Требования», ГОСТ Р ИСО 9001-2015 с аналогичным названием, ГОСТ Р 56577-2015 «Система менеджмента качества органов власти. Требования».
СМК предназначена для совершенствования деятельности Управления и повышения качества предоставления государственных услуг Росреестра.
В рамках СМК Управление выполняет мероприятия, направленные на сокращение сроков государственной регистрации прав и (или) кадастрового учета, уменьшение количества решений о приостановлении (отказе) учетно-регистрационных действий; устранение нарушений земельного законодательства.
Ежегодно Управление устанавливает цели в области качества, которые стремится достичь. Ознакомиться с целями возможно на официальном сайте Росреестра по адресу: Главная-О Росреестре-Структура-Территориальная сеть-Управление Росреестра по Алтайскому краю. Кроме того, по указанному адресу размещена Политика в области качества, кадровая политика Управления.
Для выявления и устранения недостатков на постоянной основе проводится оценка деятельности структурных подразделений Управления.
Ежегодно руководство Управления анализирует степень удовлетворенности потребителей услуг Росреестра, достижение структурными подразделениями ведомства целей в области качества и иных показателей.
Одним из результатов проведенной работы стало достижение по состоянию на 01.08.2017, по сведениям Region-id, всех показателей целевой модели «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» по созданию благоприятных условий для ведения бизнеса, развития конкуренции и улучшения инвестиционного климата в регионе. Данная целевая модель способствует повышению эффективности процедуры государственной регистрации прав на имущество и качества регистрационного процесса.
Помимо этого, в период с января по июль 2017 года наблюдается существенное превышение показателей целевых моделей по следующим критериям:
1. Доля приостановлений, принятых по заявлениям на государственную регистрацию прав (фактический показатель Управления составил 1,81%, показатель целевой модели – 6,6%).
2. Доля заявлений о государственном кадастровом учете, в том числе с одновременной регистрацией прав, рассмотрение которых приостановлено государственным регистратором прав (показатель Управления - 10,26%, целевой модели – 18%).
3. Доля отказов, принятых по заявлениям на государственную регистрацию прав (показатель Управления - 0,21 %, целевой модели – 1,2 %).
4. Доля заявлений о государственном кадастровом учете, в том числе с одновременной регистрацией прав, по которым принято решение об отказе в проведении кадастрового учета (показатель Управления - 0,5 %, целевой модели – 10 %).
Согласно рейтингу, составленному Центральным аппаратом Росреестра по данным автоматизированной информационной системы мониторинга оказания государственных услуг за 1 полугодие 2017 года, Управление Росреестра по Алтайскому краю и филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю занимают 4 место среди других субъектов Российской Федерации.

Растет количество положительных решений по оспариванию кадастровой стоимости

Управление Росреестра по Алтайскому краю информирует о результатах работы межведомственной комиссии по рассмотрению споров о кадастровой стоимости в сентябре 2017 года. За месяц в комиссию поступило 114 заявлений об оспаривании кадастровой стоимости, из которых 98 принято, 16 - не принято.
Основные причины отказа в принятии заявлений к рассмотрению – отсутствие отчетов об оценке рыночной стоимости в виде электронного документа, непредставление с заявлением выписок из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Всего в сентябре проведено 3 заседания комиссии, на которых рассмотрено 155 заявлений (в августе 102). В результате принято 67 решений об отклонении заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости недвижимости и 88 решений (в августе 58) об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости.
Единственная причина отклонения заявлений - это несоответствие отчетов об оценке рыночной стоимости, представляемых в комиссию вместе с заявлением, требованиям Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и федеральных стандартов оценки.
Напоминаем: контроль за профессиональной деятельностью оценщиков осуществляют саморегулируемые организации оценщиков. Управление Росреестра по Алтайскому краю не обладает полномочиями по надзору и контролю за деятельностью оценщиков.

Охрана пунктов государственной геодезической сети на территории Алтайского края

Управление Росреестра по Алтайскому краю информирует о том, что в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о границах охранных зон пунктов государственной геодезической сети , расположенных на территории Алтайского края.
Правообладатели объектов недвижимости, на которых находятся пункты ГГС, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети, обязаны уведомлять Росреестр обо всех случаях их повреждения или уничтожения, предоставлять возможность подъезда (подхода) к пунктам при выполнении геодезических и картографических работ, проведении ремонта и восстановления.
Лица, выполняющие геодезические и картографические работы, также обязаны уведомлять о случаях повреждения или уничтожения пунктов ГГС, государственных нивелирной и гравиметрической сетей.
Порядок уведомления Росреестра о случаях повреждения или уничтожения таких пунктов утвержден приказом Министерства экономического развития РФ от 29.03.2017 № 135.
Данным порядком установлены перечень информации об уничтоженных или поврежденных пунктах и сроки ее направления (15 календарных дней с момента обнаружения – для правообладателей объектов недвижимости и 15 календарных дней со дня завершения полевых геодезических и картографических работ – для лиц, выполняющих работы).
Кодекс РФ об административных правонарушениях предусматривает административную ответственность за:
- уничтожение, повреждение или снос пунктов ГГС;
- не уведомление Росреестра собственником, владельцем, пользователем земельного участка, здания либо сооружения, на которых размещены геодезические пункты, об их повреждении или сносе;
- отказ в предоставлении возможности подъезда (подхода) к пунктам для проведения наблюдений и иных работ.
Напомним: на территории Алтайского края уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на оказание государственных услуг в сфере геодезии и картографии является Управление Росреестра по Алтайскому краю.

Людей почтенного возраста приглашают на бесплатные консультации в Управление Росреестра по Алтайскому краю

В рамках традиционного месячника пожилого человека квалифицированные специалисты всех структурных подразделений Управления Росреестра в городах
и районах Алтайского края проведут бесплатное консультирование граждан пожилого возраста.
Сотрудники Межмуниципального Бийского отдела Управления в период со 2 по 31 октября, с 10.00 до 12.00 часов рабочего дня, готовы ответить на следующие вопросы:
• регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
• соблюдение норм земельного законодательства на территории Алтайского края, установление границ земельного участка;
• порядок оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости
в комиссии по рассмотрению споров;
• действия заявителя, направленные на защиту имущества от мошенников;
• оказание услуг Росреестра в филиалах МФЦ Алтайского края.
С целью более детального изучения Вашего вопроса специалистами Управления рекомендуется взять с собой имеющиеся документы на недвижимое имущество.
Консультации граждан пожилого возраста в г. Бийске будут проходить по адресу: г. Бийск, ул. Совесткая, 4.
Телефон для справок: 8 (3854) (32-69-50, 32-69-49).

Межмуниципальный Бийский отдел Управления Росреестра по Алтайскому краю участвует в предупреждении ЧС, вызванных пожарами

Межмуниципальный Бийский отдел Управления Росреестра по Алтайскому краю участвует в мероприятиях, посвященных предупреждению чрезвычайных ситуаций, вызванных пожарами. Зачастую к возгоранию приводит выжигание сухой травы, стерни, разведении костров на землях сельхозназначения, землях запаса, в полосах отвода автомобильных дорог и т.д.
При осуществлении плановых (внеплановых) выездных проверок соблюдения требований земельного законодательства проводится, в том числе разъяснительная работа с проверяемыми лицами по недопущению несанкционированного выжигания на землях сельскохозяйственного назначения, землях запаса сухой травянистой растительности, стерни, пожнивных остатков, разведения костров и проведения пожароопасных работ в условиях сухой ветреной погоды.
Должностными лицами Управления Росреестра по Алтайскому краю при проведении выездных проверочных мероприятиях в рамках осуществления государственного земельного надзора проводится разъяснительная работа по недопущению сплошного выжигания растительности (пала) и действиям при их возникновении.
В случаях выявления фактов выжигания сухой травянистой растительности, стерни, пожнивных остатков на землях сельскохозяйственного назначения и землях запаса, разведения костров на полях будут приниматься все необходимые меры по информированию территориальных подразделений МЧС России, территориальных органов Россельхознадзора, уполномоченных органов государственной власти и субъектов РФ, органов местного самоуправления.

Риск - ориентированный подход при осуществлении государственного земельного надзора в Алтайском крае

В целях снижения административного давления на бизнес Постановлением Правительства РФ от 07.08.2017 № 943 обеспечено применение риск - ориентированного подхода Росреестром и его территориальными органами при осуществлении государственного земельного надзора. Данным постановлением установлены критерии отнесения земельных участков к категории среднего и умеренного риска. Правообладателями таких земельных участков являются юридические лица и индивидуальные предприниматели.
Решение об отнесении земельных участков к определенной категории риска принимается главным государственным инспектором в городе или районе Алтайского края.
В срок, не превышающий 15 дней со дня поступления запроса от правообладателя, территориальные органы Росреестра направляют ему информацию о присвоенных категориях риска земельных участков, а также сведения, использованные в ходе такой работы.
Управление Росреестра по Алтайскому краю обращает внимание, что в планы проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на 2018 год и последующие годы могут быть включены правообладатели земельных участков категории среднего и умеренного риска.
Кроме того, сообщаем об изменении периодичности проведения плановых проверок: не чаще чем 1 раз в 3 года – земельных участков с категорией среднего риска, не чаще чем 1 раз в 5 лет – с категорией умеренного риска.
На сегодняшний день должностными лицами краевого Управления Росреестра приняты решения об отнесении к категории среднего риска 16 земельных участков, к категории умеренного риска - 10 земельных участков.
В ежегодный план проведения плановых проверок Управления на 2018 год уже вошли земельные участки, отнесенные к категории среднего и умеренного риска, правообладателями которых являются юрлица, не относящиеся к субъектам малого предпринимательства.
Министерством экономического развития РФ разрабатываются индикаторы риска нарушения обязательных требований для определения необходимости проведения внеплановых проверок при осуществлении государственного земельного надзора.
Управление Росреестра по Алтайскому краю в настоящее время продолжает работу по отнесению земельных участков к той или иной категории риска.

Началась работа по внесению в ЕГРН сведений о границах между Алтайским краем и Республикой Алтай

В г. Барнауле состоялось совещание, посвященное вопросу организации и выполнения работ по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах между Алтайским краем и Республикой Алтай.
В мероприятии приняли участие представители Правительств Алтайского края и Республики Алтай, Управлений Росреестра по Алтайскому краю и Республике Алтай, филиалов ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю и Республике Алтай.
Совещание организовано во исполнение целевой модели Росреестра «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества», направленной на упрощение процедур ведения бизнеса и повышение инвестиционной привлекательности субъектов РФ. В рамках мероприятий целевой модели («дорожной карты») Росреестр обеспечивает внесение в Единый реестр сведений о границах между субъектами, границах муниципальных образований и населенных пунктов.
В ходе обсуждения участники совещания сошлись во мнении о необходимости создания рабочей группы, субъектовых комиссий по внесению в ЕГРН сведений о границах между Алтайским краем и Республикой Алтай. Первое заседание рабочей группы запланировано на октябрь 2017 года.
Как отмечено участниками мероприятия, наличие в ЕГРН актуальных сведений повышает защищенность имущественных прав граждан. Сведения о границах также позволяют эффективно управлять земельными ресурсами регионов, увеличивать их инвестиционную привлекательность.

Специалисты МФЦ и Росреестра приглашают предпринимателей г. Бийска на День открытых дверей

Представители бизнес-сообщества г. Бийска приглашаются 28 сентября 2017 года на День открытых дверей по теме «Актуальные решения для бизнеса: электронные сервисы».
В ходе мероприятия сотрудники КАУ «МФЦ Алтайского края», Управления Росреестра по Алтайскому краю и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю в простой и доступной форме расскажут предпринимателям об этапах оформления документов на недвижимость, проекте «МФЦ для бизнеса», особенностях государственного кадастрового учета и регистрации прав собственности, проинформируют о возможностях электронных услуг и сервисов.
День открытых дверей начнется в 14.00 часов по адресу: г. Бийск, ул. Промышленная, д. 6 (центральный филиал МФЦ).
На площадке МФЦ также будет организована презентация «Школы электронных услуг» с целью оказания практической помощи юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям. Каждый участник мероприятия получит памятки с пошаговыми инструкциями по наиболее актуальным вопросам получения государственных услуг, в том числе в электронном виде, срокам их оказания.
День открытых дверей для предпринимателей проводится во исполнение целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества», направленной на упрощение процедур ведения бизнеса и повышение инвестиционной привлекательности субъектов РФ.

Предприниматели Алтайского края могут оспорить решение государственного регистратора в досудебном порядке

Как показывает практика Управления Росреестра по Алтайскому краю, представители бизнеса часто сталкиваются с вопросами в сфере регистрации прав и кадастрового учета. В связи с этим обращаем внимание на следующее: право собственности и иные вещные права на недвижимое имущество возникают с момента внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Если представленные заявителем документы имеют недостатки, то в соответствии со ст.26 Федерального закона №218-ФЗ у государственного регистратора имеется право на приостановление учетно-регистрационных действий.
При несогласии с решением госрегистратора такие решения могут быть обжалованы в судебном порядке. Однако в некоторых случаях обращению в суд должна предшествовать подача заявления в апелляционную комиссию .
Итак, что необходимо знать предпринимателю?
Во-первых, в апелляционной комиссии могут быть оспорены решения о приостановлении, принятые в отношении документов по основаниям, предусмотренным конкретными пунктами ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации (2, 5, 7-10, 19-21, 24-35, 42-43, 45, 49-50, 52).
Во-вторых, заявление представляется в апелляционную комиссию по месту нахождения органа регистрации прав, принявшего решение о приостановлении, в течение 30 дней с даты принятия такого решения .
В третьих, действующее законодательство устанавливает обязательный досудебный порядок урегулирования административного спора, который заключается в обжаловании решения о приостановлении сначала в апелляционной комиссии, а затем уже в суде.
Вместе с тем, немалую долю решений о приостановлении в практике Управления занимают решения, вынесенные из-за несоответствия технических и межевых планов требованиям Закона . В связи с этим специалисты Росреестра напоминают: специальным правом на осуществление кадастровой деятельности (подготовку технической документации – межевых, технических планов, актов обследования) обладает кадастровый инженер.
Необходимые документы запрашиваются кадастровым инженером самостоятельно, после чего он подготавливает техническую документацию. При этом кадастровый инженер несет административную и уголовную ответственность за достоверность внесенных в техническую и землеустроительную документацию сведений. Другими словами, недобросовестность кадастровых инженеров, некачественность выполнения кадастровых работ или иные допущенные нарушения могут являться предметом отдельного судебного разбирательства.
Таким образом, представителям бизнес-сообщества, прежде всего, необходимо разрешать вопрос об устранении причин приостановления совместно с кадастровым инженером, подготовившим техническую документацию. Если же эти причины не связаны с некачественным выполнением работ кадастровым инженером, в таком случае решение о приостановлении можно обжаловать в апелляционной комиссии при Управлении, и только после этого – в судебном порядке.

Алтайском крае появился новый источник «обратной связи» для бизнеса по услугам Росреестра

Управлением Росреестра по Алтайскому краю создан отдельный адрес электронной почты для представителей бизнеса - business@altreg.ru. Новый канал «обратной связи» станет дополнительным инструментом формирования благоприятных условий для ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности региона.
На указанный электронный адрес юридические лица и индивидуальные предприниматели могут направлять обращения по вопросам деятельности Росреестра (порядок оказания госуслуг, постановка объектов на государственный кадастровый учет и регистрация прав на них, сроки, перечень документов и т.д.). Кроме того, в своем сообщении можно обозначить проблемные вопросы, возникающие в процессе получения услуг ведомства.
Создание специального канала для обращений предпринимателей направлено на снижение административных барьеров при оказании государственных услуг Росреестра, повышение качества и доступности услуг в сфере оформления прав на недвижимость.
Стоит отметить, что в рамках комплекса мероприятий по реализации в Алтайском крае целевых моделей регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет земельных участков Росреестром уделяется особое внимание повышению правовой грамотности представителей профессиональных сообществ (предпринимателей, застройщиков, риэлторов, сотрудников банков, кадастровых инженеров, нотариусов и др.), получению оперативной «обратной связи» от бизнеса.

Государственная регистрация прав на объекты индивидуального жилищного строительства: консультация Управления Росреестра по Алтайскому краю

Управление Росреестра по Алтайскому краю информирует заявителей о порядке регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства, действующем до 1 марта 2018 года. Напомним, к таким объектам относятся отдельно стоящие жилые дома, имеющие не более трех этажей и предназначенные для проживания одной семьи.
Согласно требованиям законодательства основаниями для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый на земельном участке, предназначенном для этой цели, либо на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, являются технический план объекта и правоустанавливающий документ на участок.
Сведения об объекте индивидуального жилищного строительства при этом указываются в техническом плане на основе разрешения на строительство и проектной декларации на объект недвижимости (при ее наличии) или декларации об объекте недвижимости.
Однако уже после 1 марта 2018 года для совершения указанных учетно-регистрационных действий заявителю потребуется представить в Росреестр разрешение на ввод в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства.
Вместе с тем, указанные положения законодательства не исключают возможность и сейчас зарегистрировать право собственности на индивидуальный жилой дом таким способом при наличии оформленных прав на земельный участок.
Краевое Управление Росреестра обращает внимание правообладателей на размер госпошлины за государственную регистрацию права. Для физического лица оформление прав на объект индивидуального жилищного строительства обойдется в 350 рублей.

РОСРЕЕСТР ИНФОРМИРУЕТ…

В соответствии с пунктом 218 и 283 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением РФ от 25 апреля 2012г. № 390, запрещено выжигание сухой травянистой растительности, стерни, пожнивных остатков на землях сельскохозяйственного назначения и землях запаса, разведение костров на полях.
Использование открытого огня и разведение костров на землях сельскохозяйственного назначения и землях запаса могут производиться при условии соблюдения требований пожарной безопасности, утвержденных Правилами противопожарного режима в РФ, а также нормативными правовыми актами Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, принятыми по согласованию с Министерством природных ресурсов и экологии РФ и Министерством сельского хозяйства РФ.
Кроме того, запрещено в полосах отвода и охранных зонах железных дорог, путепроводов и продуктопроводов выжигать сухую травянистую растительность, разводить костры, сжигать хворост, порубочные остатки и горючие материалы, а также оставлять сухостойные деревья и кустарники.
В целях пресечения фактов выжигания растительности и предупреждения возникновения чрезвычайных ситуаций, вызванных пожарами, возникающими при сплошной выжигании растительности (палами), на территории Алтайского края, совместным приказом Управления Росреестра по Алтайскому краю и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю № П/080/П/097 принят и утвержден план участия Управления Росреестра по Алтайскому краю и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю в предупреждении ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций, вызванных пожарами, возникшими при сплошном выжигании растительности (палами), на территории Алтайского края.
Задачами плана являются:
- проведение работы при осуществлении выездных мероприятий государственного земельного надзора по предупреждению случаев выжигания сухой травянистой растительности, стерни, пожнивных остатков на землях сельскохозяйственного назначения и землях запаса, разведения костров на полях;
- организация взаимодействия Управления Росреестра по Алтайскому краю и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю с территориальными подразделениями МЧС России, органами исполнительной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления по пресечению выжигания сухой травянистой растительности, стерни, пожнивных остатков на землях сельскохозяйственного назначения и землях запаса, разведения костров на полях;
- оперативное предоставление сведений и оказание содействия в целях ликвидации чрезвычайных ситуаций, возникших вследствие неконтролируемого выжигания сухой травянистой растительности, стерни, пожнивных остатков на землях сельскохозяйственного назначения и землях запаса.
Должностными лицами Управления Росреестра по Алтайскому краю при проведении выездных проверочных мероприятиях в рамках осуществления государственного земельного надзора будет проводиться разъяснительная работа по недопущению сплошного выжигания растительности (пала).
В случаях выявления фактов выжигания сухой травянистой растительности, стерни, пожнивных остатков на землях сельскохозяйственного назначения и землях запаса, разведения костров на полях будут приниматься все необходимые меры по информированию территориальных подразделений МЧС России, территориальных органов Россельхознадзора, уполномоченных органов государственной власти и субъектов РФ, органов местного самоуправления.

Владельцам земельных участков в Алтайском крае необходимо поторопиться с установлением их границ

Вступивший в силу с 1 января 2017 года Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» внес много изменений в процедуру постановки на кадастровый учёт объектов недвижимого имущества и государственной регистрации прав. В частности, с этого года для оформления права собственности на земельный участок гражданину необходимо сначала провести процедуру межевания земли.
Специалисты филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю и краевого Управления Росреестра напоминают собственникам, что межевание земли - это комплекс кадастровых работ по установлению и закреплению границ участка, определение его площади и местоположения, подготовка соответствующих документов по окончании работ.
Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами новых земельных участков, купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.
Несмотря на то, что в законе нет норм, обязывающих собственников проводить межевание, без этой процедуры ни один гражданин не сможет в полной мере распоряжаться своей недвижимостью - продать, подарить, обменять её или оставить в наследство. Дело в том, что сегодня в число документов, требуемых для постановки недвижимости на кадастровый учет и государственной регистрации прав, законодательно закрепляющих за гражданином право владения недвижимостью, входит межевой план. Без него в оформлении права собственности заявителю будет отказано.
Конечно, гражданин может пользоваться своей землей без уточнения ее границ и получения правоустанавливающих документов, но это может привести к определенным последствиям. Проведение процедуры межевания земель, в первую очередь, полезно для самих владельцев. При отсутствии юридически установленных границ земельного участка существуют риски не только захвата части чужой территории, но и захвата другими землепользователями части вашего участка. В таких случаях нередко между соседями возникают споры, которые чаще всего приходится разрешать в судебном порядке.
Таким образом, установление границ земельного участка в результате проведения кадастровых работ и внесение сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) помогают собственникам быть уверенными в своих правах на землю.
Ранее граждане могли оформить право собственности без предоставления межевого плана. Однако со временем выяснилось, что границы многих смежных землевладений, занесенных в реестр недвижимости, накладываются друг на друга, и это повлекло за собой серьезные последствия вплоть до судебных разбирательств. В связи с этим Росреестр настоятельно рекомендует тем жителям Алтайского края, кто еще не уточнил границы своих участков, позаботиться об этом сейчас.
Для начала собственнику следует убедиться в том, что участку действительно требуется процедура межевания. Это можно сделать на сайте Росреестра с помощью бесплатного справочного сервиса «Публичная кадастровая карта». Найти интересующий объект можно по кадастровому номеру или по адресу фактического местонахождения. Если местоположение границ земельного участка установлено, то на карте будет отражен его контур. Если же границы не установлены, тогда стоит обратиться к кадастровому инженеру. Он проведет необходимые кадастровые работы, в результате которых подготовит межевой план (в отношении земельных участков) и технический план (в отношении строений, расположенных на земле).
Немаловажно, что для удобства пользователей на сайте www.rosreestr.ru в сервисе «Реестр кадастровых инженеров» указаны все инженеры, работающие на сегодняшний день в Алтайском крае.
Контроль за деятельностью кадастрового инженера ведется саморегулируемой организацией. Она вправе привлекать кадастровых инженеров к дисциплинарной ответственности, а в отдельных случаях - отстранять от деятельности. Если при составлении документов специалистом была допущена ошибка, ведущая к серьезным последствиям, его действия могут быть оспорены в судебном порядке.
Обращаем внимание: согласно федеральному законодательству за внесение кадастровым инженером заведомо ложных сведений в техническую документацию ему грозит штраф от 30 тысяч до 50 тысяч рублей или дисквалификация на срок до трёх лет.

Каким способом можно обжаловать решение о приостановлении?

Обжаловать решение о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав можно в апелляционной комиссии , действующей при Управлении Росреестра по Алтайскому краю с апреля 2017 года.
За период с июня по август комиссией проведено 3 заседания, на которых рассмотрено 9 заявлений об обжаловании решений о приостановлении.
Одна из основных причин отказа в принятии заявлений к рассмотрению - окончание срока, допустимого для обжалования решений о приостановлении (в течение 30 дней от даты принятия такого решения). Вместе с тем, участились случаи отказов по причине несоблюдения формы заявления и способа его подачи посредством почтового отправления.
В связи с этим краевое Управление Росреестра напоминает, что согласно п. 24 приказа Минэкономразвития России от 30.03.2016 № 193 заявление об обжаловании решения о приостановлении и доверенность могут быть представлены в апелляционную комиссию лично или же письмом.
Обращаем внимание: при подаче заявления в апелляционную комиссию письмом по почте необходимо составлять заявление по форме, утвержденной приказом, и направлять его вместе с иными документами с описью вложения и уведомлением о вручении.
Информация о порядке формирования и работе апелляционной комиссии, перечень и формы документов, необходимых для обращения, размещены на странице Управления официального сайта Росреестра в разделе «Коллегиальные и совещательные органы».
Деятельность апелляционной комиссии в регионах России направлена на реализацию одного из ключевых показателей, обозначенных в целевых моделях Росреестра, по снижению количества решений о приостановлении и отказе при совершении учетно-регистрационных действий.
В соответствии со ст. 26.1 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» обжалование решения о приостановлении в судебном порядке возможно только после обжалования в вышеназванную аппеляционную комиссию.

Кадастровая палата в Алтайском крае наделена новыми полномочиями

В июле вступили в силу изменения в устав ФГБУ «ФКП Росреестра», которые закрепили за Кадастровой палатой новые функции и предоставили возможность заниматься дополнительными видами деятельности.
Среди новых видов деятельности Филиала следующее:
- выполнение кадастровых работ с целью осуществления кадастрового учета изменений в связи с исправлением реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков;
- выполнение комплексных кадастровых работ по государственным и муниципальным контрактам;
- кадастровые работы по объектам недвижимости, находящимся в государственной и муниципальной собственности, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;
- проверка документов территориального планирования, градостроительного зонирования и планировки территорий.
Кроме того, Кадастровая палата займется подготовкой документов, содержащих описание местоположения границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития, игорных зон, лесничеств, лесопарков, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон и охотничьих угодий. Филиал будет осуществлять функции оператора федеральной государственной информационной системы ведения ЕГРН, созданного для оказания государственных услуг в сфере регистрации недвижимости всем заинтересованным лицам.
Кадастровая палата также будет обеспечивать хранение томов реестровых дел на бумажных носителях, сформированных до 01.01.2017 в качестве кадастровых дел, хранение кадастровых дел объектов недвижимости, сведениям о которых присвоен статус «аннулированные». Помимо этого, Филиал будет представлять в саморегулируемые организации кадастровых инженеров информацию о результатах профессиональной деятельности их членов.
Как отметил руководитель Управления Росреестра по Алтайскому краю Юрий Калашников, все перемены в основной деятельности Кадастровой палаты вызваны преобразованием законодательной базы и будут способствовать наполнению реестра недвижимости актуальными сведениями, повышению качества услуг. Нововведения, бесспорно, окажут положительное влияние на развитие инвестиционной привлекательности региона.
- Появление Единого реестра недвижимости в рамках реализации Федерального закона №218-ФЗ привели к переменам в основной деятельности Кадастровой палаты и появлению новых государственных услуг, - сообщил Юрий Калашников. - Одна из них - выполнение кадастровых работ для осуществления кадастрового учета изменений в связи с исправлением реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков.

Межмуниципальный Бийский отдел Управления Росреестра по Алтайскому краю участвует в предупреждении ЧС, вызванных пожарами

Межмуниципальный Бийский отдел Управления Росреестра по Алтайскому краю продолжает работу в рамках мероприятий, посвященных предупреждению чрезвычайных ситуаций, вызванных пожарами.
Управление Росреестра наряду с другими ведомствами участвует в мероприятиях по профилактике и предупреждению пожаров на землях сельскохозяйственного назначения и землях запаса.
Перед сотрудниками земельного надзора стоит задача оперативно предоставлять в уполномоченные органы сведения о земельных участках, на которых возникли пожары, а также об участках, потенциально входящих в зону неконтролируемого выжигания травы.
Межмуниципальным Бийским отделом Управления Росреестра по Алтайскому краю при осуществлении плановых (внеплановых) выездных проверок соблюдения требований земельного законодательства проводится, в том числе разъяснительная работа с проверяемыми лицами по недопущению несанкционированного выжигания на землях сельскохозяйственного назначения, землях запаса сухой травянистой растительности, стерни, пожнивных остатков, разведения костров и проведения пожароопасных работ в условиях сухой ветреной погоды.
Так, в июле этого года государственные земельные инспекторы во время проведения проверок и административных обследований на территории г. Бийска, Бийского, Зонального, Красногорского и Солтонского районах вручали гражданам памятки о пожарной безопасности при использовании земель.
Речь идет, прежде всего, о проведении профилактических выездных мероприятий земельного надзора для предупреждения таких возгораний. Комплекс мероприятий реализуется в рамках специального плана работы Росреестра по участию в предупреждении и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций, вызванных пожарами.

Итоги осуществления государственного земельного надзора на территории Алтайского края в 1 полугодии 2017 года

Управлением Росреестра по Алтайскому краю в рамках государственного земельного надзора осуществляется организация и проведение плановых и внеплановых проверок соблюдения требований законодательства Российской Федерации, за нарушение которых предусмотрена административная и иная ответственность. Плановые проверки проводятся в соответствии с утвержденными ежегодными планами с целью контроля соблюдения обязательных требований земельного законодательства. Внеплановые проверки проводятся на основании обращений и по результатам административных обследований.
В 1 полугодии 2017 года государственными инспекторами по использованию и охране земель Управления Росреестра по Алтайскому краю было проведено 2199 проверок соблюдения земельного законодательства, в том числе 811 плановых проверок и 1388 внеплановых, включающих 1030 проверок исполнения ранее выданных предписаний об устранении выявленных нарушений земельного законодательства. По результатам проведения проверок исполнения предписаний установлено, что 786 нарушений устранено.
В 1 полугодии 2017 года по результатам государственного земельного надзора выявлено 832 нарушения законодательства, из них:
 самовольное занятие земельных участков – 212;
 использование земельного участка на праве постоянного бессрочного пользования лицами, не выполнившими обязанность по его переоформлению – 1;
 использование земель не по целевому назначению – 17;
 установлено 602 факта использования земельных участков без правоустанавливающих документов, зарегистрированных в соответствии с действующим законодательством.
По результатам выявленных нарушений, государственными инспекторами по использованию и охране земель в 1 полугодии 2017 года выдано 987 предписаний об устранении выявленных нарушений земельного законодательства.
В 1 полугодии 2017 года Управлением Росреестра по Алтайскому краю вынесено 274 постановления о привлечении лиц к административной ответственности за нарушение земельного законодательства. Кроме того, государственными инспекторами Управления направлено в суд 232 дела об административных правонарушениях против порядка управления.
Сумма административных штрафов, наложенных за нарушения земельного законодательства в 1 полугодии 2017 года, составила 1223,71 тыс. рублей. Взыскано 1461,46 тыс. рублей, в том числе по штрафам, наложенным в предыдущий период. Доля административных штрафов взысканных в доход бюджетной системы в первом полугодии 2017 года по сравнению с аналогичным периодом 2016 года увеличилась на 45,48%.
Управлением на постоянной основе проводятся профилактические мероприятия, направленные на повышение эффективности и качества осуществления государственного земельного надзора. В целях информирования граждан об обязательных требованиях земельного законодательства и важности их соблюдения на сайтах городских и районных администраций, а также в местных СМИ края размещено более 150 публикаций, освещающих функции государственного земельного надзора и разъясняющих меры административной ответственности, предусмотренной за нарушение требований земельного законодательства. Специалистами межмуниципальных и территориальных отделов Управления проведено 97 рабочих встреч, в том числе семинары и дни открытых дверей для граждан, предпринимателей, юридических и должностных лиц, представителей органов муниципального земельного контроля, а также кадастровых инженеров, нотариусов, представителей службы судебных приставов и прокуратуры.

Новые правила постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав на преобразованные земельные участки

В связи с вступлением в силу с 01.01.2017 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) изменился порядок постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав на земельные участки, образованные в результате раздела, объединения, перераспределения земельных участков, выдела из земельных участков.
Действующим законом закреплено правило, согласно которому в случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, перераспределения земельных участков государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных участков. Другими словами, в орган регистрации прав представляется единое заявление на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на образованные земельные участки. Если исходный земельный участок находится в собственности нескольких лиц, с заявлениями обращаются все участники общей собственности.
При государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на земельный участок, образованный в результате объединения нескольких земельных участков, осуществляется прекращение прав и снятие с государственного кадастрового учета исходных земельных участков.
В качестве документов-оснований для осуществления учетно-регистрационных действий в случае, если исходный земельный участок находится в собственности двух и более лиц, предоставляются следующие документы:
- соглашение об образовании общей долевой или общей совместной собственности - при объединении объектов недвижимости,
- соглашение о разделе объекта недвижимости - при разделе объекта недвижимости,
- соглашение о выделе доли в натуре в праве общей собственности на объект недвижимого имущества либо заверенная уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления копия протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении проекта межевания земельных участков, перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки,
- судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения,
- соглашение или решение о перераспределении земельных участков - при перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности.
Если исходный земельный участок находится в собственности одного лица, учетно-регистрационные действия осуществляются на основании заявления такого лица.
Кроме указанных документов, правообладателем самостоятельно должны быть представлены иные документы, в том числе правоустанавливающий документ на исходный или измененный земельный участок, если право на такой объект недвижимости не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости; письменное согласие землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков на образование земельного участка; проект межевания территории или схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, если в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков допускается исключительно при наличии таких утвержденных документов; проект межевания земельных участков, утвержденный решением общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения либо утвержденный собственником земельной доли или земельных долей.

Управление Росреестра по Алтайскому краю рекомендует обновить «ключи доступа» к Единому реестру недвижимости

Управление Росреестра по Алтайскому краю информирует, что полученные до 1 января 2017 года «ключи доступа» к информационным системам ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственного кадастра недвижимости (ГКН) прекратили действие с 1 июля 2017 года.
Вместе с тем, остаток неиспользованных запросов можно перенести на полученный в «Личном кабинете» Росреестра «ключ доступа» к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН).
Для этого необходимо сформировать «ключ доступа» к ФГИС ЕГРН в «Личном кабинете» (раздел «Мои ключи») на сайте Росреестра. После чего войти в сервис «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН» с использованием старого «ключа доступа» и в разделе «Мои счета» ввести новый «ключ доступа», далее нажать кнопку «Перенести остаток запросов». Информация о количестве доступных запросов отображается во вкладке «Мой баланс» личного кабинета, там же можно пополнить свой счет. Подробная инструкция о переносе запросов по «ключам доступа» размещена на сайте Росреестра.
Напоминаем: для входа в «Личный кабинет» Росреестра необходимо иметь подтвержденную учетную запись на сайте www.gosuslugi. Пройти регистрацию можно в центрах обслуживания заявителей, многофункциональном центре или почтовых отделениях Алтайского края.
Использование «ключей доступа» актуально для государственных органов, управляющих компаний, банков, риэлторов, кадастровых инженеров, крупных правообладателей, застройщиков, арбитражных управляющих, для которых доступ к сведениям ЕГРН играет решающую роль при обслуживании клиентов и обеспечения собственных нужд.

В Барнауле обсудили целевые модели Росреестра по улучшению инвестиционного климата

Управлением Росреестра по Алтайскому краю проведена пресс-конференция на тему реализации целевых моделей «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» и «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества».
В ходе встречи с журналистами руководитель Управления Юрий Калашников сообщил, что на территории Алтайского края Росреестром реализуются 2 из 12 целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса, утвержденных распоряжением Правительства РФ.
- Целевые модели по регистрации прав и кадастровому учету будут способствовать совершенствованию учетно-регистрационных процедур и повышению инвестиционной привлекательности региона, - отметил Юрий Викторович. – Мероприятия, направленные на реализацию указанных моделей, заложены в так называемой «дорожной карте» субъекта.
Руководитель Управления пояснил, что модель по государственной регистрации недвижимости включает в себя 5 основных показателей, которые условно делятся на 2 зоны ответственности: органа регистрации прав и органов власти регионального и местного уровней.
- Развитие «бесконтактных» технологий общения с гражданами – т.е. увеличение доли услуг, оказанных в электронном виде, и через сеть МФЦ – приоритетное направление Росреестра сегодня. Так, за 6 месяцев 2017 года сотрудниками МФЦ в Алтайском крае принято около 137 000 пакетов на государственную регистрацию прав, - сообщил Юрий Калашников.
Руководитель краевого ведомства обратил внимание журналистов на то, что регистрация прав и кадастровый учет завершают цепочку по оформлению недвижимости. При этом сроки выполнения этих процедур напрямую зависят от качества и сроков подготовки документов на предшествующих этапах. А это уже компетенция региональных и местных органов власти, а также профессиональных участников рынка – кадастровых инженеров.
Немаловажной является работа по снижению количества решений о приостановлении и отказе при совершении учетно-регистрационных действий. В частности, озвучено, что в Алтайском крае доля приостановлений при регистрации прав за 6 месяцев 2017 года составила 1,97%, при кадастровом учете – 15,32%. Эти показатели в настоящее время значительно ниже среднероссийских.
Кроме того, Юрий Калашников проинформировал, что в рамках «дорожной карты» Росреестр обеспечивает внесение в Единый реестр сведений о границах между субъектами, границах муниципальных образований и населенных пунктов.
- Наличие в ЕГРН актуальных сведений повышает защищенность имущественных прав граждан. К тому же, сведения о границах позволяют эффективно управлять земельными ресурсами регионов, увеличивать их инвестиционную привлекательность, - отметил он.
Так, по состоянию на 1 июля 2017 года в реестр внесены сведения о границах всех муниципальных образований (720) Алтайского края и 87% границ населенных пунктов от их общего количества.
В завершение мероприятия руководитель краевого Управления еще раз подчеркнул, что улучшение показателей Национального рейтинга состояния инвестиционного климата по региону и качественная реализация целевых моделей по регистрации прав и кадастровому учету напрямую зависят от слаженного взаимодействия органов власти, профессиональных участников рынка недвижимости и Росреестра.

О результатах оспаривания кадастровой стоимости в Алтайском крае

Управлением Росреестра по Алтайскому краю подведены итоги работы комиссии по рассмотрению споров о кадастровой стоимости в первом полугодии 2017 года. Всего в комиссию поступило 514 заявлений об оспаривании кадастровой стоимости, что на 20% меньше аналогичного периода 2016 года (650). Комиссией принято к рассмотрению 465 заявлений (91%). В принятии 48 заявлений комиссией отказано, что составляет 9% от числа поступивших (в 1 полугодии 2016 – 13%).
Основная причина отказа в принятии заявлений - отсутствие предусмотренных положениями статьи 24.18 Федерального закона «Об оценочной деятельности в РФ» документов (кадастровых справок о кадастровой стоимости, нотариально заверенных правоустанавливающих документов, отчетов об оценке рыночной стоимости в виде электронного документа).
В целом, отмечается увеличение доли заявлений от физических лиц по сравнению с 2016 годом: 35% от общего числа поступивших за 1 полугодие этого года против 9% - за 1 полугодие прошлого года. Объясняется это тем, что юридические лица, обладающие земельными участками с высокой кадастровой стоимостью, более оперативно среагировали на вступление в силу новых результатов оценки в 2016 году и обратились в комиссию.
Кроме того, для отчетного периода характерен значительный рост удовлетворенных заявлений об определении кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости (289 решений или 40%) по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (17%). Эксперты связывают это с более качественной подготовкой документов, поступающих в комиссию, прежде всего, отчетов об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости.
За 6 месяцев 2017 года комиссия провела 18 заседаний, на которых рассмотрено 730 заявлений. В результате рассмотрения принято 441 решение об отклонении заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (60% против 83% годом ранее).
Причиной принятия решений об отклонении заявлений являлось несоответствие отчетов об оценке рыночной стоимости, представляемых в комиссию вместе с заявлением, требованиям Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и федеральных стандартов оценки.
Стоит отметить, что количество заявлений, поступающих в комиссию в течение первого полугодия 2017 года, постепенно увеличивалось. Так, в феврале поступило 64 заявления, в апреле - 101, а в июне – уже 130 заявлений (рассмотрено 68).
Управление Росреестра по Алтайскому краю в очередной раз напоминает заявителям, что не обладает полномочиями по надзору и контролю за профессиональной деятельностью оценщиков. Такой контроль осуществляют саморегулируемые организации оценщиков.
Справка: в первом полугодии 2017 года в комиссии по оспариванию кадастровой стоимости, действующие на территории Российской Федерации, поступило 22953 заявления (в среднем 270 заявлений в одном субъекте Российской Федерации). Из числа заявлений, рассмотренных комиссиями: удовлетворено - 57 %, отклонено – 43% заявлений.

Управлением Росреестра по Алтайскому краю подведены итоги работы за 1 полугодие 2017 года

Управлением Росреестра по Алтайскому краю, в рамках прошедшей пресс-конференции, подведены итоги деятельности по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Руководитель краевого ведомства Юрий Калашников озвучил основные показатели деятельности за первое полугодие 2017 года, обратив особое внимание журналистов на некоторые из них.
- За 6 месяцев от правообладателей поступило 249 927 пакетов документов, из которых 223 013 - для государственной регистрации прав, что на 17% меньше показателя аналогичного периода прошлого года (268 720 заявлений), - сообщил Юрий Викторович.
По словам заместителя руководителя Управления Елены Бандуровой, особую популярность среди заявителей набирает электронный способ подачи заявлений о совершении учетно-регистрационных действий через сайт Росреестра. Только за 1 полугодие 2017 года поступило 19 040 таких заявлений, это на 81,8% больше аналогичного показателя 2016 года (3 474).
Самым востребованным электронный сервис Росреестра оказался среди юридических лиц (ими подано 9543 заявлений) и физических лиц (5 815 заявлений).
- На практике использование электронных услуг Росреестра представляет большой интерес для юридических лиц, к примеру, застройщиков, банков, которым приходится постоянно обращаться в Росреестр за регистрацией прав, - отметила Елена Владимировна. - Несомненное преимущество для таких лиц - возможность подавать неограниченное количество пакетов документов одновременно.
Общее количество внесенных в ЕГРН регистрационных записей об ипотеке в 1 полугодии 2017 года составило 19 388, что на 9% меньше показателя прошлого года.
Меньше на 10% также зарегистрировано договоров участия в долевом строительстве – 2794 против 3100 в 1 полугодии 2016 года, и на 8% меньше зарегистрировано прав участников долевого строительства (3315 и 4205 соответственно).
Общее количество зарегистрированных в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества составило 3373 (в 1 полугодии 2016 - 6978).
Как подчеркнул Юрий Калашников, приоритетной задачей на сегодняшний день является увеличение доли госуслуг Росреестра, предоставляемых в КАУ «МФЦ Алтайского края». Так, по состоянию на 01.07.2017 года доля принятых МФЦ пакетов по государственной регистрации прав составила 74,52%, государственному кадастровому учету – 78,99%.
Заместитель руководителя Управления Татьяна Трошина озвучила показатели работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. За 1 полугодие текущего года поступило 514 заявлений об оспаривании кадастровой стоимости, что на 20% меньше аналогичного периода 2016 года. Комиссией принято к рассмотрению 465 заявлений (91%).
- Отмечается увеличение доли заявлений от физических лиц по сравнению с 2016 годом: 35% от общего числа поступивших за 1 полугодие этого года против 9% - за 1 полугодие прошлого года, – сообщила Татьяна Александровна. – Объясняется это тем, что юридические лица, обладающие земельными участками с высокой кадастровой стоимостью, более оперативно среагировали на вступление в силу новых результатов оценки в 2016 году и обратились в комиссию.
Кроме того, для отчетного периода характерен значительный рост удовлетворенных заявлений (40%) по сравнению с аналогичным периодом 2016 года (17%). Объяснимо это более качественной подготовкой документов, поступающих в комиссию, прежде всего, отчетов об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости.
По итогам проводимой Управлением работе в сфере государственного земельного надзора журналистам сообщено следующее. Всего на территории Алтайского края за 1 полугодие текущего года проведено 2200 плановых и внеплановых проверок. Количество проверок соблюдения земельного законодательства сократилось на 49% по сравнению с аналогичным периодом 2016 года (4485 проверок).
Как сообщила Татьяна Трошина, снижение показателей обусловлено установлением так называемых «надзорных каникул» для бизнеса и рядом законодательных новшеств. Вместе с тем, повысилась эффективность проводимых проверок – в 70% случаев выявлены нарушения. Общая сумма наложенных штрафов за нарушение земельного законодательства составила более 1,2 млн рублей.

Действия заявителя в случае приостановления регистрации: консультация Управления Росреестра по Алтайскому краю

Управление Росреестра по Алтайскому краю напоминает заявителям, что по действующему законодательству предусмотрена обязательная государственная регистрация права собственности на комнаты, квартиры, жилые дома, земельные участки, нежилые здания и помещения, гаражи и т.д.
Указанную регистрацию осуществляет Росреестр, а прием документов на государственную регистрацию ведет многофункциональный центр (МФЦ).
В некоторых случаях государственная регистрация права собственности может быть приостановлена. Как узнает об этом заявитель? Государственный регистратор обязан в день приостановления государственной регистрации прав подготовить в письменной форме уведомление о принятии такого решения и о причине приостановления регистрации прав, а также выдать или направить его заявителю.
При получении уведомления о приостановлении, прежде всего, надо ознакомиться с причинами этого – они указаны в уведомлении. При необходимости можно обратиться к государственному регистратору лично или по телефону (номер телефона указан там же).
Кроме того, надо иметь в виду, что государственный регистратор приостанавливает государственную регистрацию прав на три месяца. Если нет возможности устранения этих причин в течение указанного срока, у Вас есть возможность приостановить государственную регистрацию права на шесть месяцев, обратившись с заявлением в офисы приема МФЦ.
Далее следует определиться, можете ли Вы эти причины устранить самостоятельно. Если да, то для этого нужно совершить определенные действия. Это может быть приобщение дополнительных документов, имеющихся у Вас на руках, либо заказ и получение дополнительных документов с их последующем приобщением к ранее сданным документам в МФЦ.
Если в уведомлении указано, что приостановка регистрации права собственности произведена в связи с направлением запроса в государственные органы или в органы местного самоуправления по системе межведомственного взаимодействия, вполне возможно, что государственная регистрация будет возобновлена и без Вашего участия. Такой вариант развития событий возможен в случае получения ответа на запрос – если полученный документ устранит причины, послужившие основанием для приостановления.
В связи с чем краевое Управление Росреестра обращает внимание заявителей, что к окончанию срока приостановления следует поинтересоваться у государственного регистратора о том, получен ли документ по его запросу, и устранил ли он причины приостановления. Если причины не устранены – есть смысл написать заявление о приостановлении государственной регистрации на срок до шести месяцев и совершить уже самому необходимые действия (представить дополнительные документы и т.д.) для устранения таких причин.
Отказ в регистрации последует тогда, когда истек срок ее приостановления, а причины, препятствующие регистрации, не были устранены. При этом уплаченная госпошлина не возвращается. В данном случае специалисты Управления Росреестра рекомендуют написать заявление о возврате документов без проведения государственной регистрации прав. Половина уплаченной госпошлины будет возвращена.
В большинстве случаев приостановления государственной регистрации права можно избежать, если документы для государственной регистрации подготовить тщательно, при приеме документов в МФЦ проверить правильность внесения данных в заявлении (фамилии, паспорта, наименования и адреса объекта) и т.д.
Напомним: в рамках реализации целевых моделей по регистрации прав и кадастровому учету Росреестром ведется активная работа по снижению количества решений о приостановлении и отказе. Так, за 6 месяцев 2017 года в Алтайском крае доля приостановлений при регистрации прав составила 1,97%, при кадастровом учете –15,32%. Эти показатели намного ниже среднероссийских. Сокращение числа приостановлений зависит не только от действий регистратора, но и от квалификации кадастрового инженера, качества подготовки градостроительных документов, что входит в зону ответственности субъекта и муниципальных образований.

Итоги работы с обращениями граждан рассмотрены на заседании коллегии краевого Управления Росреестра

В г. Барнауле проведено очередное заседание коллегии Управления Росреестра по Алтайскому краю, в ходе которого обсуждались итоги работы Управления с обращениями граждан, объединений граждан и юридических лиц. В мероприятии принял участие федеральный инспектор в Алтайском крае Аппарата полномочного представителя Президента РФ в Сибирском федеральном округе Александр Заболотный.
В своем выступлении заместитель руководителя Управления Елена Карпова обозначила меры, направленные на устранение причин и условий, способствующих повышенной активности обращений граждан. В целом, отмечена тенденция увеличения количества обращений, поступивших по сети «Интернет».
По словам Елены Анатольевны, из 857 рассмотренных отделами Управления в 2016 году обращений около половины (51%) посвящены вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На сайт «Ваш контроль» поступило около 160 000 оценок заявителей, из них - 94,17% положительных. Рейтинг Управления по итогам 2016 года составил 4,75 по пятибалльной системе.
Кроме того, в отчетном периоде поступило 15 обращений, в которых выражена благодарность сотрудникам территориальных и межмуниципальных отделов Управления за квалифицированную юридическую помощь и разъяснение норм законодательства, внимательное отношение к заявителям, оперативное оформление документов, профессионализм и активное продвижение государственных услуг.
Вместе с тем, членами коллегии и федеральным инспектором в Алтайском крае Заболотным А.М. отмечена необходимость повышения качества подготовки ответов заявителям с целью уменьшения количества повторных обращений.
Особенно важной является работа с бизнес-сообществом в связи с реализацией целевых моделях по регистрации прав и кадастровому учету. Стоит учесть основные потребности бизнеса и оперативно реагировать на проблемные ситуации, с которыми сталкиваются предприниматели при оформлении недвижимого имущества.
Александр Михайлович, со своей стороны, предложил взаимодействовать с Аппаратом полномочного представителя Президента РФ в Алтайском крае и прокуратурой края по различным вопросам, в том числе при выявлении ошибок в решениях органов местного самоуправления.

Вопросы оспаривания кадастровой стоимости в регионах Сибири обсуждены на конференции оценщиков

В г. Барнауле состоялась конференция Российского общества оценщиков «Инвестиционный климат регионов. Алтай» с участием представителей Министерства экономического развития РФ, органов власти Алтайского края, общественных объединений, оценщиков, представителей банка.
В мероприятии также приняли участие специалисты Управления Росреестра по Алтайскому краю и Кадастровой палаты, в том числе главный специалист-эксперт, секретарь комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Ирина Васильева, и.о. начальника отдела правового обеспечения Анастасия Сачкова.
В рамках конференции проведен круглый стол о кадастровой оценке, на котором обсуждались новшества в оценочном законодательстве, вопросы досудебного и судебного порядка оспаривания кадастровой стоимости в регионах Сибирского федерального округа, алгоритм работы комиссий при территориальных органах Росреестра и другие.
Особое внимание участников конференции обращено на тему инвестиционной привлекательности российских регионов и влиянию результатов кадастровой оценки на предпринимательскую деятельность.
Как отмечено экспертами, в свете реализации в Российской Федерации целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса, влияющих на инвестклимат, работа различных ведомств в этом направлении крайне важна. Между тем, регистрация прав и кадастровый учет, которые выполняет Росреестр, являются завершающими в цепочке по оформлению недвижимости предпринимателем и напрямую зависят от качества и сроков подготовки документов на предшествующих этапах.
Спикерами мероприятия также отмечена прямая связь между инвестиционной привлекательностью региона и рынком недвижимости, озвучены экспертные мнения об особенностях оценочной практики в регионах.

Управление Росреестра по Алтайскому краю напоминает о сроке подачи заявления на обжалование решения о приостановлении

Апелляционная комиссия по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении1 государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав создана при Управлении Росреестра по Алтайскому краю в апреле 2017 года.
За прошедший период комиссией проведено 2 заседания, на которых рассмотрено 8 заявлений об обжаловании решений о приостановлении, из них: принято 2 решения об отклонении заявления, в отношении еще 6 заявлений членами комиссии принято решение об отказе в принятии их к рассмотрению. Основной причиной отказа является окончание срока, допустимого для обжалования решений о приостановлении.
В связи с чем, Управление Росреестра напоминает, что заявление об обжаловании решения о приостановлении представляется в комиссию по месту нахождения органа регистрации прав, принявшего решение о приостановлении, в течение 30 дней от даты принятия такого решения. При этом заявление должно соответствовать форме, утвержденной приказом Минэкономразвития России от 30.03.2016 № 1932.
Информация о порядке формирования и работе апелляционной комиссии, перечень и формы документов, необходимых для обращения, размещены на странице Управления официального сайта Росреестра в разделе «Коллегиальные и совещательные органы».
Деятельность апелляционной комиссии в регионах России направлена на реализацию одного из ключевых показателей, обозначенных в целевых моделях Росреестра, по снижению количества решений о приостановлении и отказе при совершении учетно-регистрационных действий. Так, с целью уменьшения административных барьеров установлена задача по снижению до конца 2017 года доли приостановлений при регистрации прав до 6,6%, при кадастровом учете – до 18%. Доля отказов при регистрации прав к концу 2017 года должна составить не более 1,2%, при кадастровом учете – не более 10%.

Бизнес-офис для предпринимателей открылся в Алтайском крае

Управление Росреестра по Алтайскому краю напоминает заявителям о возможностях нового офиса «Электронные технологии - бизнесу». Офис для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц открылся 31 мая в здании Кадастровой палаты Алтайского края в г. Барнауле (ул. Северо-Западная, 3а).
Как следует из названия, офис ориентирован на перспективные электронные технологии, которые обладают бесспорными преимуществами по сравнению с традиционным способом личного обращения за получением госуслуг по кадастровому учету и регистрации права.
Напомним, предложение об открытии специализированного офиса (окон) для бизнеса поступило от членов Общественного совета при Управлении Росреестра по Алтайскому краю. По мнению членов Совета, офис станет удобной площадкой не только для оказания государственных услуг, но и для популяризации электронных услуг Росреестра.
Основная задача - консультирование предпринимателей по кадастровому учету, регистрации прав, оформлению сделок с недвижимостью, уведомление о стадиях проведения государственной регистрации и кадастрового учета.
Офис создан в рамках реализации целевых моделей по повышению инвестиционной привлекательности региона и улучшению условий ведения бизнеса в Алтайском крае.
Здесь готовы предложить помощь представителям бизнеса в получении доступа к порталу госуслуг, сертификата электронно-цифровой подписи, использовании сервисов сайта Росреестра, взаимодействия с различными ведомствами в электронном виде. В ближайшем будущем планируется персональное информационное сопровождение предпринимателя от момента первого обращения в офис до получения результата в электронном виде. На постоянной основе в офисе работает «Школа электронных услуг».
Для жителей других районов Алтайского края предусмотрено проведение онлайн-консультаций.
Стоит отметить, что возможности офиса позволяют сдать документы для государственной регистрации прав на объекты, расположенные в любом регионе Российской Федерации. За май текущего года подано около 300 таких пакетов.

Целевые модели Росреестра в Алтайском крае

Управление Росреестра по Алтайскому краю принимает участие в реализации целевых моделей по повышению инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации.
Распоряжением Правительства Российской Федерации в целях улучшения бизнес-среды на региональном уровне утверждены 12 целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности регионов. Основываясь на данных целевых моделях, субъекты РФ должны улучшать ситуацию по ключевым параметрам международного рейтинга Doing Business (Ведение Бизнеса).
В сфере ответственности Росреестра Алтайского края две целевые модели: «Регистрация прав собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» и «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества». Эти модели будут способствовать совершенствованию учетно-регистрационных процедур и улучшению условий ведения бизнеса в регионе.
В частности, целевая модель по государственной регистрации прав собственности направлена на снижение административных барьеров при предоставлении государственной услуги по регистрации прав.
- Необходимой мерой для достижения высоких результатов в этом направлении является эффективное электронное взаимодействие Управления Росреестра по Алтайскому краю и региональных органов власти при обмене информацией об объектах недвижимости, - рассказывает заместитель руководителя Управления Елена Бандурова. - Это позволяет сократить сроки оказания услуги, количество отказов и приостановок, а также повысить качество регистрационного процесса.
Целевая модель по кадастровому учету направлена на повышение эффективности процедуры предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и сокращение сроков постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет.
- Большое значение придается работе по внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах субъектов России, муниципальных образований и населенных пунктов, - поясняет Елена Владимировна. - Особое внимание уделено проведению работ по установлению границ объектов недвижимости водного, лесного фондов и земельных участков под объектами культурного наследия.
В настоящее время, согласно целевым моделям, в Алтайском крае реализуются специальные мероприятия или, другими словами, «дорожная карта».

Межмуниципальный Бийский отдел Управления Росреестра по Алтайскому краю участвует в предупреждении ЧС, вызванных пожарами

Межмуниципальный Бийский отдел Управления Росреестра по Алтайскому краю участвует в мероприятиях, посвященных предупреждению чрезвычайных ситуаций, вызванных пожарами. Зачастую к возгоранию приводит выжигание сухой травы, стерни, разведении костров на землях сельхозназначения, землях запаса, в полосах отвода автомобильных дорог и т.д.
Перед сотрудниками земельного надзора стоит задача оперативно предоставлять
в уполномоченные органы сведения о земельных участках, на которых возникли пожары, а также об участках, потенциально входящих в зону неконтролируемого выжигания травы.
Речь идет, прежде всего, о проведении профилактических выездных мероприятий земельного надзора для предупреждения таких возгораний. Комплекс мероприятий реализуется в рамках специального плана работы Росреестра по участию
в предупреждении и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций, вызванных пожарами.
В настоящее время в целях проведения разъяснительной работы с населением
по профилактике пожаров, палов травы и действиям при их возникновении Межмуниципальным Бийским отделом Управления Росреестра по Алтайскому краю подготовлена информационная памятка, которая распространяется при осуществлении мероприятий по государственному земельному надзору.

Обеспечить качественные кадастровые работы поможет новый сервис Росреестра

Нередко возникают ситуации, когда кадастровый инженер при подготовке технического или межевого плана допускает ошибку. В таком случае заявителю отказывают в постановке объекта недвижимости на государственный кадастровый учёт. Однако теперь можно предотвратить подобные ситуации и не переплачивать за кадастровые работы.
Управление Росреестра по Алтайскому краю сообщает о возможностях нового электронного сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера». Сервис представляет собой технологию бесконтактного общения кадастрового инженера с органом регистрации прав и позволяет:
проверить наличие пересечений границ земельного участка, в отношении которого выполняются кадастровые работы, с границами других земельных участков, объектов землеустройства и иных объектов,
осуществить автоматизированную проверку технических документов (межевой план, технический план, акт обследования, карта-план территории) на наличие ошибок до их представления в орган регистрации прав в целях осуществления кадастрового учёта,
поместить технические документы, прошедшие проверку, в электронное хранилище с присвоением каждому из таких документов уникального идентифицирующего номера (на срок до 3-х месяцев),
назвать при обращении за постановкой на кадастровый учёт уникальный идентифицирующий номер документа, помещённого в электронное хранилище, без необходимости представления его с заявлением.
Таким образом, обращаясь к кадастровому инженеру, правообладатель может рассчитывать на эффективность своих материальных затрат, качественную подготовку документов, а значит, и на положительное решение о постановке объекта недвижимости на государственный кадастровый учёт.
Электронный сервис «Личный кабинет кадастрового инженера» доступен на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru). За пользование сервисом, согласно приказу Мнэкономразвития России от 28.12.2015 № 997, установлена плата. Размер платы зависит от количества оказанных услуг (предварительных проверок межевых и технических планов, карт-планов территории, актов обследования, а также количества документов, помещенных на временное хранение). Так, к примеру, за 20 проверок необходимо заплатить 500 рублей, 50 – 1250 рублей, 100 – 2500 рублей.

Разграничение срока государственной регистрации прав от других процедур

Управление Росреестра по Алтайскому краю напоминает правообладателям о том, что при обращении за оказанием услуг по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним время, затраченное на подготовку и сбор документов перед регистрацией, не входит в срок оказания услуги.
Функции предоставления государственных услуг возложены на различные органы власти: федеральные, региональные и органы местного самоуправления.
До момента подачи документов на получение услуг заявитель принимает меры по сбору и подготовке документов, необходимых для регистрации прав. Это такие документы, как: разрешение на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию, распоряжение об утверждении схемы расположения земельного участка, подготовка технического и межевого плана, перевод одного типа объекта недвижимого имущества в иной, документы по результатам проведения, при необходимости, аукционов, торгов, публичных слушаний и других.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в соответствии с Федеральным законом РФ 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно закону началом предоставления государственной услуги по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним является день приема заявления о предоставлении государственной услуги.
Минимальный срок осуществления государственной услуги составляет 3 рабочих дня, максимальный – 12 рабочих дней. Данное обстоятельство зависит от цели и вида обращения.
Завершением процедуры предоставления государственной услуги является направление подготовленных по ее результатам документов в офис, обеспечивающий выдачу документов.
Для заявителей, которые желают получить указанную услугу еще в более короткий срок, на официальном сайте Росреестра введен в эксплуатацию электронный сервис для подачи заявления о регистрации в электронном виде.
Как это сделать? В разделе «Государственные услуги - Регистрация прав на недвижимое имущество» необходимо выбрать вкладку «Подать заявление на государственную регистрацию прав». Далее заполнить предложенные позиции. Для подачи документов в электронном виде необходимо наличие доступа к сети Интернет, усиленная квалифицированная электронная подпись нужного формата, электронные документы и электронные образы документов, оплата государственной пошлины.
Управление Росреестра по Алтайскому краю обращает внимание, что для физических лиц при подаче документов на регистрацию в электронном виде предусмотрена льгота по оплате госпошлины – в размере 70% ставки.
В случае подачи документов на государственную регистрацию в электронном виде срок оказания услуги составит 3 рабочих дня, а если с заявлением в электронном виде обратится нотариус на основании удостоверенных им документов, то срок сократится до 1 рабочего дня.

Саморегулируемые организации оценщиков: контроль и ответственность

На современном российском рынке все более востребованными становятся услуги по профессиональной оценке различного вида имущества, прав требования, обязательств, услуг. Установление рыночной, кадастровой, ликвидационной, инвестиционной стоимости объектов оценки проводится субъектами оценочной деятельности - оценщиками, которые, в свою очередь, обязаны быть членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков1.
Об основных задачах таких организаций и о том, кто осуществляет контроль за их деятельностью расскажет начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Алтайскому краю Наталья Петренко.

Что представляет собой саморегулируемая организация оценщиков, и какие к ней предъявляются требования?
- Это некоммерческая организация, созданная для регулирования оценочной деятельности и контроля за деятельностью своих членов в части соблюдения ими требований законодательства и объединяющая оценщиков на условиях членства. Статус приобретается некоммерческой организацией с даты ее включения в единый государственный реестр СРО оценщиков.
Основанием для включения некоммерческой организации в единый госреестр является выполнение ею следующих требований: объединение в составе этой организации не менее 300 оценщиков; наличие компенсационного фонда; коллегиального органа управления (совета, наблюдательного совета); функционально специализированных органов и структурных подразделений; утвержденных стандартов и правил оценочной деятельности; официального сайта.

Кто ведет реестр СРО оценщиков, и сколько организаций в данном реестре?
Единый государственный реестр СРО оценщиков ведет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
В настоящее время в нем содержатся сведения о 16 СРО оценщиков, зарегистрированных в разных регионах страны, в том числе, 1 саморегулируемая организация зарегистрирована на территории Алтайского края.

Каковы основные функции СРО оценщиков?
К основным функциям относится разработка и утверждение стандартов и правил оценочной деятельности; представление интересов своих членов в их отношениях с органами государственной власти и местного самоуправления; прием в члены и прекращение членства в СРО оценщиков; контроль за деятельностью своих членов по соблюдению ими требований Федерального закона об оценочной деятельности, федеральных стандартов оценки, правил деловой и профессиональной этики и т.д.

Кто и каким образом осуществляет надзор за деятельностью СРО оценщиков?
Государственная функция «Надзор за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков» исполняется Росреестром, его территориальными органами и осуществляется путем проведения проверок; контроля за исполнением СРО оценщиков предписаний об устранении нарушений законодательства и т.д.
В рамках своих полномочий Управление Росреестра по Алтайскому краю проводит внеплановые проверки СРО оценщиков, плановые проверки проводятся только по поручению Росреестра.

Какие нарушения допускают СРО оценщиков в своей деятельности?
В ходе проведенных Росреестром в 2016 году проверок выявлялись следующие типичные нарушения: порядка проведения контроля за соблюдением оценщиками требований Федерального закона об оценочной деятельности, федеральных стандартов оценки, стандартов оценочной деятельности, правил деловой и профессиональной этики. Кроме того, к нарушениям относится неисполнение обязанности по контролю за осуществлением своими членами обязательного страхования ответственности.

Какие меры могут быть приняты к СРО оценщиков по результатам проверочных мероприятий?
При выявлении нарушений Росреестром могут быть приняты следующие меры: вынесение предписания об устранении в разумные сроки выявленных нарушений; направление в суд заявления об исключении сведений об организации из единого реестра СРО оценщиков.
Кроме того, нормами КоАП РФ предусмотрена административная ответственность СРО оценщиков и их должностных лиц за неисполнение порядка информационной открытости деятельности организации (ст. 14.52).
Санкции данной статьи довольны серьезны. Так, отсутствие на сайте информации, предусмотренной законодательством, влечет предупреждение или наложение административного штрафа в размере от 5 тыс. до 10 тыс. руб. для должностных лиц и от 15 тыс. до 30 тыс. руб. для юридических лиц.
Отсутствие информации о компенсационном фонде, а также сведений, содержащихся в реестре членов СРО оценщиков, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от 10 до 30 тыс. руб., на юридических – от 20 до 50 тыс. руб. Отсутствие официального сайта СРО оценщиков влечет наложение административного штрафа от 30 до 50 тыс. руб. для должностных лиц и от 50 до 200 тыс. руб. для юридических лиц.

Около 80 заявлений рассмотрено комиссией по оспариванию кадастровой стоимости за май

Управление Росреестра по Алтайскому краю информирует о результатах работы межведомственной комиссии по рассмотрению споров о кадастровой стоимости в мае 2017 года. Всего в комиссию поступило 90 заявлений об оспаривании кадастровой стоимости (в апреле - 79), из которых 82 принято к рассмотрению, 8 - не принято.
Основные причины отказа в принятии заявлений к рассмотрению - непредставление с заявлением выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, а также отсутствие электронных подписей отчетов об оценке рыночной стоимости.
Всего в мае проведено 2 заседания комиссии, на которых рассмотрено 78 заявлений (в апреле - 93). В результате принято 31 решение об отклонении заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости недвижимости и 47 решений об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости.
Единственная причина отклонения заявлений - это несоответствие отчетов об оценке рыночной стоимости, представляемых в комиссию вместе с заявлением, требованиям Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и федеральных стандартов оценки.
Напоминаем: контроль за профессиональной деятельностью оценщиков осуществляют саморегулируемые организации оценщиков. Управление Росреестра по Алтайскому краю не обладает полномочиями по надзору и контролю за деятельностью оценщиков.
Справка: за 5 месяцев 2017 года в комиссии рассмотрены 662 заявления о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости (за аналогичный период 2016 года – 240). В большинстве случаев в заявлениях оспаривалась кадастровая стоимость земельных участков в составе земель населенных пунктов – 98%. Количество удовлетворенных заявлений в указанный период составляет 40% от числа рассмотренных.

Единый день консультаций проведет Управление Росреестра по Алтайскому краю 7 июня

Межмуниципальный Бийский отдел Управления Росреестра по Алтайскому краю 7 июня текущего года примет участие в проведении Единого дня консультаций, приуроченного к государственному празднику - Дню России.

Квалифицированные специалисты отдела окажут бесплатное консультирование граждан и юридических лиц по следующим вопросам:
- регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
в том числе в электронном виде;
- соблюдение норм земельного законодательства на территории Алтайского края;
- государственный кадастровый учет: прекращение, постановка, в том числе с одновременной регистрацией прав, вновь образованных земельных участков и вновь созданных объектов капитального строительства.

Консультации пройдут с 14.00 до 16.00 часов по адресу:
г.Бийск, ул.Советская, 4, каб.№16.
Телефон для справок: 8 (3854) 32-69-49

Представление интересов Управления Росреестра по Алтайскому краю в судах: обзор практики

Интересы Управления Росреестра по Алтайскому краю представляются в судах по различным направлениям деятельности. На сегодняшний день наиболее актуальная категория споров в судебной деятельности ведомства связана с оспариванием кадастровой стоимости земельных участков. Единообразная судебная практика по данному вопросу в Алтайском крае уже сложилась.
Представляя свои интересы, Управление участвует в делах об обжаловании решений комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости , а также об оспаривании результатов кадастровой стоимости объектов недвижимости. Во всех указанных спорах Управление процессуально выступает в качестве административного ответчика.
Так, в 1 квартале 2017 года Алтайским краевым судом было рассмотрено более 300 судебных дел об оспаривании результатов кадастровой стоимости объектов недвижимости и лишь несколько судебных дел, связанных с обжалованием решений комиссии.
Какова же судебная практика по данным делам?
По спорам, связанным с оспариванием результатов кадастровой стоимости объектов недвижимости, практически всегда суд встает на сторону административных истцов и удовлетворяет заявленные требования. Противоположная ситуация наблюдается при рассмотрении споров, связанных с обжалованием именно решений комиссии, - нет ни одного судебного дела, вынесенного в пользу административных истцов.
Почти во всех административных исках, связанных с обжалованием решений комиссии административные истцы впоследствии уточняли свои требования на «установление кадастровой стоимости в размере рыночной на тот или иной земельный участок», кроме того, они также отказывались от требований в части обжалования решений комиссии.
Поскольку основной целью административного истца по данным категориям дел является именно установление кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной, полагаем, что в рамках обжалования решений комиссии достичь такую цель вряд ли возможно. Как свидетельствует судебная практика, даже в случае признания решения комиссии незаконным, на нее возлагается обязанность повторно рассмотреть заявление об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной. Таким образом, велика вероятность вынесения нового, отрицательного решения комиссии по такому заявлению, что, естественно, не в интересах заявителя. Более разумным и эффективным в такой ситуации будет не оспаривать решение комиссии, а, в случае получения отрицательного ответа, сразу обращаться в суд с требованием об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной. Такой подход к достижению поставленной цели поможет заявителю сэкономить средства, силы и время.
Управление Росреестра обращает также внимание, что конечный выбор - оспаривать или не оспаривать кадастровую стоимость земельного участка - остается правом конкретного лица, и каждый случай такого оспаривания индивидуален.

Как не переступить границу земельного участка: разъясняет Управление Росреестра по Алтайскому краю

Управление Росреестра по Алтайскому краю напоминает органам государственной власти и местного самоуправления, юридическим лицам и гражданам о необходимости соблюдения требований земельного законодательства. За нарушение таких требований предусмотрена ответственность.
Государственный земельный надзор осуществляется Управлением в форме:
- проведения плановых и внеплановых проверок (документарная и (или) выездная);
- принятия мер по пресечению и (или) устранению последствий выявленных нарушений;
- проведения административного обследования объектов земельных отношений;
- анализа и прогнозирования состояния исполнения земельного законодательства.
Перечень актов, содержащих обязательные требования, соблюдение которых оценивается в ходе проведения мероприятий по госземнадзору, утвержден Приказом Росреестра от 23.11.2016 № П/0569 . Данный перечень размещен на официальном сайте Росреестра.
Основными нарушениями требований земельного законодательства являются самовольное занятие земельного участка и использование земельного участка не по целевому назначению.
Если документов на земельный участок нет, а объект находится в пользовании, налицо явные признаки нарушения статьи 7.1 КоАП «Самовольное занятие земельного участка». Для привлечения к административной ответственности по ст. 7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях, совершенно не обязательно «захватывать» никем не занятые территории, достаточно даже незначительного нарушения границ земельного участка и координат характерных точек. Такие нарушения могут произойти во время строительства, при установке забора или ограждении территории.
Кроме того, можно приобрести земельный участок с уже имеющимися постройками, которые находятся за положенными границами участка. Ответственность предусмотрена как за активные действия, направленные на занятие земельного участка, так и в результате использования уже занятой территории без предусмотренных на это прав.
Собственник земельного участка должен использовать его по целевому назначению таким образом, чтобы не наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается правообладателем самостоятельно, без дополнительных разрешений и согласования. Вместе с тем, для использования земельного участка с иным целевым назначением необходимо внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Только после внесения изменений можно говорить о законности использования земельного участка с иным целевым назначением.
Административная ответственность за такое нарушение предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ и влечет наложение административного штрафа. Размер штрафа при этом является существенным, так как напрямую зависит от кадастровой стоимости земельного участка.
Управление Росреестра по Алтайскому краю настоятельно рекомендует собственникам земельных участков удостовериться, что постройки, ограждения, элементы благоустройства, ограничивающие доступ на территорию, находятся в границах земельного участка, а также проверить соответствие целевого назначения земельного участка фактической деятельности на нем.
При выявлении нарушений стоит принять своевременные меры для их устранения во избежание административной ответственности.

Более 30 вопросов поступило в адрес руководителя краевого Управления Росреестра в ходе интернет-форума

Руководитель Управления Росреестра по Алтайскому краю Юрий Калашников принял участие в форуме Правительства (прямой линии) на официальном сайте Алтайского края по теме «Единый закон: новшества в сфере регистрации прав на недвижимость в Алтайском крае».
За время проведения прямой линии в адрес руководителя Управления в режиме онлайн поступило 33 вопроса, что в очередной раз подтверждает высокий интерес жителей края к деятельности ведомства.
Прежде всего, граждан интересовали вопросы, связанные с электронными сервисами Росреестра, возможностями «Личного кабинета правообладателя»; взаимодействием Росреестра с КАУ «МФЦ Алтайского края»; регистрацией прав на новый объект недвижимого имущества - машино-место; новшествами в сфере долевого строительства; процедурой оформления в собственность садовых домиков и др.
Подробнее ознакомиться с материалами форума с участием Ю.В. Калашникова может любой желающий по данной ссылке: http://www.altairegion22.ru/public_reception/on-line-topics/17137/#add_q...

Руководитель Управления Росреестра по Алтайскому краю проведет прямую линию на официальном сайте региона

23 мая 2017 года с 14.00 до 15.00 часов руководитель Управления Росреестра по Алтайскому краю Юрий Викторович Калашников примет участие в форуме Правительства (прямой линии) на официальном сайте Алтайского края.

Жители региона могут задать интересующие вопросы и получить ответы на них в режиме on-line, тема форума - «Единый закон: новшества в сфере регистрации прав на недвижимость в Алтайском крае».

В частности, в рамках прямой линии Юрий Калашников будет готов ответить на вопросы, связанные с электронными сервисами Росреестра, возможностями «Личного кабинета правообладателя»; взаимодействием Росреестра с КАУ «МФЦ Алтайского края»; регистрацией прав на машино-место; новшествами в сфере долевого строительства; процедурой оформления в собственность садовых домиков и др.

Для обращения к руководителю ведомства необходимо на сайте www.altairegion22.ru зайти в раздел «Главная – Обращения граждан – Все форумы» и выбрать участника, рядом с темой нажать на кнопку «Задать вопрос». Посетители сайта могут прислать свои вопросы заранее или непосредственно во время проведения прямой линии.

Алтайский Росреестр провел День открытых дверей для желающих поступить на госслужбу

Управлением Росреестра по Алтайскому краю проведен День открытых дверей для студентов и граждан, желающих поступить на государственную гражданскую службу. В мероприятии приняли участие около 70 человек, большая часть из которых - студенты ВУЗов и СУЗов г. Барнаула и Алтайского края.
В программе Дня открытых дверей организованы презентации и выступления начальников отделов о работе своих структурных подразделений и требованиях, предъявляемых к специалистам. Некоторые из участников мероприятия проявили живой интерес к работе Управления, изъявив желание в будущем поступить на гражданскую службу или прийти на производственную практику.
Как показал опрос присутствующих, среди плюсов государственной гражданской службы отмечены официальное трудоустройство, социальные гарантии, стабильность, возможность профессионального роста и развития. Как выяснилось, основными источниками сведений о вакансиях для выпускников являются официальные сайты органов власти и местного самоуправления, доски объявлений в учебных заведениях, интернет-сайты по поиску работы.
Кроме того, молодые специалисты поделились своими опасениями относительно поступления на государственную службу - это проблемы адаптации в новом коллективе, отсутствие практических навыков, незнание специализированных программ, большая загруженность и высокая степень ответственности.
В завершение мероприятия заместитель начальника отдела ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Ирина Акимова провела экскурсию в архивное хранилище, рассказала о реализации сотрудниками Управления масштабной работы по переводу правоустанавливающих дел в электронный вид.
В целом, День открытых дверей оказался интересным и информативным как для выпускников учебных заведений края, еще не определившихся со своей будущей профессией, так и для потенциальных кандидатов на замещение вакантных должностей государственной гражданской службы.
Все посетители мероприятия получили наглядные памятки с контактной информацией Управления и ссылками на разделы официального сайта Росреестра, содержащие актуальные сведения о вакантных должностях и требованиях к кандидатам.

Начальник межмуниципального Михайловского отдела краевого Управления Росреестра отвечает на вопросы граждан

«Прямая» телефонная линия для жителей Михайловского и Волчихинского районов Алтайского края проведена начальником Межмуниципального Михайловского отдела Управления Росреестра Юлией Капелькиной. Всего от граждан поступило восемь вопросов.
Обсуждаемые вопросы актуальны и для жителей регистрационного округа Межмуниципального Бийского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю.
Так, один из жителей интересовался, как зарегистрироваться в «Личном кабинете правообладателя» Росреестра и какую информацию можно получить с помощью данного сервиса.
Начальник отдела сообщила, что это новый сервис на сайте Росреестра, для входа в который необходимо иметь подтвержденную учетную запись на сайте www.gosuslugi. Пройти регистрацию в нашем районе возможно в КАУ МФЦ «Мои документы» и почтовом отделении «Почта России».
- В «Личном кабинете» Вы сможете просматривать сведения о своих объектах недвижимости, не заказывая выписку из ЕГРН, сравнивать эти данные с данными «Личного кабинета налогоплательщика». Сервис также позволяет подать заявления на государственную регистрацию прав и кадастровый учет в электронном виде, отслеживать статус исполнения услуг. Кроме того, новый ресурс предоставляет право получать уведомления об изменениях характеристик объектов недвижимости, ограничении (обременении) прав на него, о факте наложения или снятия ареста (запрещения) на имущество, - пояснила Юлия Викторовна.
В ходе «прямой» линии специалистом межмуниципального отдела были даны пояснения относительно экстерриториального принципа регистрации прав на недвижимость. Один из вопросов на эту тему задан следующим образом: «Проживаю в г. Новосибирске, недавно оформил наследство на жилой дом и земельный участок, расположенные в с. Волчиха. Как я могу зарегистрировать права, не приезжая в Алтайский край?».
- В Вашем случае подать заявление и прилагаемые к нему документы можно посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении, - сообщила Юлия Капелькина. - При этом подлинность Вашей подписи на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, а к заявлению приложена копия паспорта. За регистрацию права собственности должна быть уплачена государственная пошлина. С 1 января 2017 года появилась возможность подачи заявления независимо от места нахождения объекта недвижимости при личном обращении в подразделение органа регистрации прав или многофункциональный центр, т.е. подать заявление Вы можете у себя по месту жительства в городе Новосибирске.
Очередной вопрос касался преимуществ регистрации прав через нотариуса. При ответе на этот вопрос Юлия Викторовна отметила, что регистрацию права собственности, как и прежде, проводят государственные регистраторы, а нотариус лишь наделен правом подачи документов на регистрацию права от имени заявителя.
- Размер государственной пошлины будет зависеть от формы подачи документов: при личном обращении нотариуса от Вашего имени госпошлина должная быть оплачена в полном объеме, тогда как при обращении через портал Росреестра ее размер для Вас уменьшится на 30%, - подчеркнула начальник отдела. - При личном обращении срок государственной регистрации будет составлять 5 рабочих дней, при обращении через портал Росреестра всего 1 день.
Следующий вопрос в ходе «прямой» линии задала жительница с. Михайловское: «В 2015 год я приобрела земельный участок, в кадастровом паспорте на который указано: «границы земельного участка не установлены в соответствии с земельным законодательством». Нужно ли мне теперь устанавливать его границы?».
Юлия Капелькина ответила так:
- Сегодня процедура межевания и уточнения границ участка проводится на усмотрение собственника, однако с 1 января 2018 года она станет обязательной для всех. В противном случае, даже при наличии документов о праве собственности, ни продать, ни подарить, ни обменять свою землю Вы не сможете. Для проведения работ по установлению границ своего земельного участка Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру, заказать межевой план и внести изменения в государственный кадастр недвижимости.
В адрес начальника межмуниципального Михайловского отдела Управления также поступил вопрос от собственника земельного участка: «Приобрела жилой дом с земельным участком, границы земельного участка при покупке не сравнила с документами. Сейчас обнаружила, что имеются расхождения в площади и конфигурации. Чем мне это грозит?».
- При проведении государственного земельного надзора Вашего земельного участка может наступить административная ответственность по статье 7.1 КоАП РФ, которая влечет за собой не только обязанность устранить нарушение, но и штрафные санкции, - пояснила Юлия Викторовна. - Владелец земельного участка обязан использовать его в границах своей территории и с учетом координат характерных точек. Обращаю внимание, что ответственность наступает как за активные действия, направленные на занятие земельного участка, так и в результате использования уже занятой территории без предусмотренных законом прав.
Начальник отдела порекомендовала заявителю обратиться к кадастровому инженеру за проведением работ по уточнению границ своего земельного участка.
За консультацией по интересующим вопросам можно обратиться к специалистам Межмуниципального Бийского отдела Управления Росреестра по адресу: г.Бийск, ул.Советская, 4, каб.№16. Телефон для справок: 8 (3854) 32-69-49.
Понедельник с 9.00 до 11.00; Среда с 13.00 до 15.00; Пятница с 13.00 до 15.00.

Около 100 заявлений рассмотрено комиссией по оспариванию кадастровой стоимости за апрель

Управление Росреестра по Алтайскому краю информирует о результатах работы межведомственной комиссии по рассмотрению споров о кадастровой стоимости в апреле 2017 года. Всего в комиссию в апреле поступило 79 заявлений об оспаривании кадастровой стоимости (для сравнения, в марте - 109). Из поступивших заявлений 70 принято к рассмотрению, 9 - не принято.
Основные причины отказа в принятии заявлений к рассмотрению в апреле - непредставление с заявлением выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, а также отсутствие электронных подписей отчетов об оценке рыночной стоимости.
Всего в апреле проведено два заседания комиссии, на которых рассмотрено 93 заявления (в марте – 52). В результате принято 55 решений об отклонении заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости недвижимости и 38 решений об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости.
Единственная причина отклонения заявлений - это несоответствие отчетов об оценке рыночной стоимости, представляемых в комиссию вместе с заявлением, требованиям Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и федеральных стандартов оценки.
Напоминаем: контроль за профессиональной деятельностью оценщиков осуществляют саморегулируемые организации оценщиков. Управление Росреестра по Алтайскому краю не обладает полномочиями по надзору и контролю за деятельностью оценщиков.

Электронная регистрация прав в Алтайском крае стала еще более доступной

На сегодняшний день весь спектр государственных услуг Росреестра возможно получить в электронном виде, не выходя из дома или офиса. К таким услугам относятся: постановка на государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, получение сведений из единого государственного реестра недвижимости.
Стоит отметить, что самая «молодая» из государственных услуг, предоставляемых в электронном виде, - это государственная регистрация. Она получила распространение только с 01.06.2015 и с каждым годом набирает обороты. Так, если за полугодие в 2015 году в электронном виде было подано 554 заявления, в 2016 году - 12775, то за 1 квартал 2017 года подано уже более 2500 заявлений.
Нельзя отрицать, что существуют проблемы, связанные с подачей документов в электронном виде, но вместе с тем с каждым днем интерес и потребность заявителей к электронным услугам возрастает, поскольку такие услуги, безусловно, обладают рядом преимуществ.
Конечно же, у потенциальных заявителей возникнет вопрос: как будут подписаны заявления и документы, подаваемые в электронном виде?
В том случае если пакет документов подается в привычном для заявителей бумажном виде, то заявление подписывается собственноручно заявителями. Если же пакет документов и заявление подается через официальный сайт Росреестра, то необходимо все документы подписать усиленной квалифицированной подписью (УКЭП), которая приравнивается к собственноручной подписи согласно Закону об электронной подписи . Список удостоверяющих центров, которые имеют право выдавать УКЭП, размещен на сайте Росреестра.
Обращаем внимание, что в настоящее время полномочиями на выдачу УКЭП на территории нашего региона наделен филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю, расположенный по адресу: г.Бийск, ул. Советская, 217а. Кроме того, здесь же квалифицированные специалисты Филиала окажут помощь в подаче документов и заявлений на государственную регистрацию в электронном виде.
За консультацией по вопросам подачи документов в электронном виде также можно обратиться к специалистам Межмуниципального Бийского отдела Управления Росреестра по адресу: г.Бийск, ул.Советская, 4, каб.№16

Особенности государственной регистрации сервитута: консультация Управления Росреестра по Алтайскому краю

Управление Росреестра по Алтайскому краю напоминает, что в соответствии с действующим законодательством сервитут подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество.
В связи с вступлением в силу с 01.01.2017 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) изменился порядок проведения государственной регистрации сервитута, предусматривающего право ограниченного пользования частью земельного участка.
Неизменным остается требование о возможности проведения государственной регистрации только в отношении учтенной в Едином государственном реестре недвижимости части земельного участка. Если часть земельного участка не учтена в реестре, то регистрация сервитута в отношении указанной части земельного участка осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом такой части.
Кадастровый учет части земельного участка при этом проводится одновременно с регистрацией сервитута, которым предусмотрено право ограниченного пользования такой частью без соответствующего заявления. В указанном случае вместе с соглашением об установлении сервитута заявителем должен быть представлен межевой план на образование части земельного участка.
Вместе с тем, Земельный кодекс РФ содержит исключение из общих правил, предусмотренных Законом о регистрации, в части отсутствия необходимости в проведении кадастрового учета части земельного участка и регистрации сервитута. Исключение составляют случаи заключения соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок до трех лет.
При наличии указанных условий установление сервитута в отношении части такого земельного участка допускается без проведения работ, в результате которых обеспечивается подготовка межевого плана, без осуществления государственного кадастрового учета указанной части земельного участка и без государственной регистрации обременения, возникающего в связи с установлением данного сервитута. В этом случае граница действия сервитута определяется в соответствии с прилагаемой к соглашению об установлении сервитута схемой границ сервитута на кадастровом плане территории (п. 4 ст. 39.25 Земельного кодекса РФ).
Управление Росреестра по Алтайскому краю обращает внимание, что для применения этих правил требуется отражение сторонами данных положений в соглашении об установлении сервитута. При этом следует помнить: возможность не осуществлять государственную регистрацию не распространяется на случаи, когда сервитут устанавливается на весь земельный участок.

В городах и районах Алтайского края проводится акция «Росреестр - ветерану»

В честь 72-й годовщины Дня Победы Управление Росреестра по Алтайскому краю совместно с филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) в период со 2 по 31 мая проводят акцию для ветеранов, вдов ветеранов Великой Отечественной войны, детей войны и приравненных к ним лиц.
В рамках акции услуги по регистрации прав собственности на недвижимое имущество, осуществление кадастрового учёта для вышеуказанной категории граждан и лиц, действующих по доверенности, будут оказаны в кратчайшие сроки. Срок предоставления сведений Единого государственного реестра недвижимости в течение мая сокращен Филиалом до 1 рабочего дня.
Для получения государственных услуг нужно обратиться в действующие на территории края офисы КАУ «МФЦ Алтайского края» или Кадастровой палаты.
Обращаем внимание: в рамках выездного обслуживания ветераны Великой Отечественной войны могут получить услуги в сфере кадастрового учета и регистрации права, не выходя из дома, оформив заявку на бесплатный выезд специалистов ФГБУ «ФКП Росреестра» по телефону 8 (3854) 36-39-60. Специалисты осуществят выезды к месту проживания ветеранов не только для того, чтобы принять все необходимые документы для регистрации права собственности или постановки объекта недвижимости на кадастровый учет, но и вручить уже готовые документы заявителю.
Кроме того, напоминаем, что Управление Росреестра по Алтайскому краю продолжает консультировать и оказывать помощь ветеранам (вдовам ветеранов) Великой Отечественной войны в оформлении документов для регистрации прав на жилые помещения, приобретаемые с использованием средств господдержки в 2017 году.

Консультацию можно получить в территориальных отделах Управления Росреестра по Алтайскому краю и у главных специалистов-экспертов отделов г. Бийска по тел:
8 (3854) 32-78-58 (Посохова Евгения Александровна),
8 (3854) 35-69-27 (Шурухина Елена Георгиевна).
По всем вопросам проводимой акции «Росреестр - ветерану» работает телефон «горячей линии» в г. Барнауле 8 (3852) 50-20-97 и справочной службы 8 (3852) 50-38-50.

Вопросы реализации целевых моделей в сфере регистрации недвижимости обсудили Губернатор Алтайского края и руководитель краевого Управления Росреестра

В Правительстве Алтайского края состоялась рабочая встреча Губернатора Александра Карлина с руководителем Управления Росреестра по Алтайскому краю Юрием Калашниковым. В ходе беседы были рассмотрены итоги работы Управления Росреестра за 2016 год, а также цели и задачи ведомства на текущий год.
- Среди приоритетных задач на 2017 год - это внедрение унифицированных схем технологических процессов предоставления государственных услуг в учетно-регистрационной сфере, мониторинг внедрения целевых моделей, направленных на упрощение ведения бизнеса и повышение инвестиционной привлекательности Алтайского края, - сообщил Юрий Викторович.
Немаловажной задачей, по словам руководителя Управления, является повышение уровня информированности граждан и бизнес-сообщества о предоставлении государственных услуг Росреестра в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
На встрече отдельной темой для разговора стал вопрос о повышении эффективности совместной работы по реализации дорожных карт, направленных на внедрение в Алтайском крае целевых моделей «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» и «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества».
Как подчеркнул Губернатор Александр Карлин, те «дорожные карты», которые утверждены Правительством Алтайского края, должны быть реализованы в полном объеме, а установленные целевые значения - достигнуты. Результатом этой работы должно стать развитие предпринимательства, создание новых рабочих мест, увеличение налоговой базы и снятие излишних бюрократических барьеров.
- Предприниматели и бизнес должны уже в ближайшее время увидеть и почувствовать реальные шаги власти по улучшению процедур ведения бизнеса в части целевых моделей по регистрации прав собственности и постановки объектов недвижимости на кадастровый учет, – отметил Губернатор.
Руководитель Управления Юрий Калашников, со своей стороны, внес предложения по совершенствованию отдельных положений «дорожных карт» и обозначил приоритетные целевые показатели, на реализацию которых необходимо направить совместные усилия. В их числе: повышение уровня предоставления услуги по государственной регистрации прав через КАУ «МФЦ Алтайского края»; сохранение среднего фактического срока регистрации прав на уровне не выше 7 рабочих дней; уменьшение доли приостановлений и отказов в государственной регистрации прав и т.д.
Кроме того, в числе важнейших задач отмечено сокращение поступающих в Росреестр запросов на бумажном носителе и ориентирование органов власти и местного самоуправления на межведомственное электронное взаимодействие.
Александр Карлин напомнил, что в рамках прошедшего на этой неделе заседания Правительства Алтайского края обсуждался вопрос предоставления в регионе государственных и муниципальных услуг в электронном виде, доля которых к 2018 году должна составлять не менее 70%.
По словам главы региона, достижение показателей, обозначенных в Указе Президента России, должно стать базовым при взаимодействии гражданского общества и бизнеса с органами власти. Немаловажный фактор в этой работе - качество и оперативность предоставления государственных услуг.
Юрий Калашников также сообщил, что на сегодняшний день, помимо уже озвученных, остро стоят вопросы, связанные с отсутствием детализированного графика утверждения генеральных планов муниципальных образований Алтайского края; правил землепользования и застройки муниципальных образований; данных о планах по описанию местоположения границ территориальных зон.
Губернатор Александр Карлин заверил собеседника в принятии мер по разрешению обозначенных проблем и, вместе с тем, обратился к руководителю Управления с просьбой мониторить внедрение «дорожных карт» и в оперативном режиме информировать об их исполнении.
- Предложения Росреестра по совершенствованию «дорожных карт» необходимо рассматривать в рамках работы регионального проектного офиса по улучшению инвестиционного климата, - отметил Александр Карлин.
В завершение встречи Губернатор региона и руководитель краевого Управления Росреестра сошлись во мнении, что только конкретные меры и целенаправленные совместные усилия позволят добиться реального повышения инвестиционной привлекательности Алтайского края.

Управлением Росреестра по Алтайскому краю подведены итоги учетно-регистрационных действий за 1 квартал 2017 года

За 3 месяца текущего года в Управление Росреестра по Алтайскому краю, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю и КАУ «МФЦ Алтайского края» поступило 111 882 пакета документов на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. За аналогичный период 2016 года

Для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества принято 7404 заявления. Чаще всего заявители обращались по вопросам учета изменений (4329 заявлений) и постановки на кадастровый учет (2108).
Документы, представленные заявителями с целью государственной регистрации прав, составляют наибольшую группу из общего количества поступивших пакетов документов – 104 478 или 93,4%. В их числе 3731 - для одновременного проведения государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.
Число поступивших на государственную регистрацию пакетов документов в 2017 году в сравнении с аналогичным периодом 2016 года (105 596) существенно не изменилось.

Вместе с тем, количество пакетов документов на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, принятых по принципу «одного окна» через офисы КАУ «МФЦ Алтайского края», сократилось в полтора раза - с 5907 в 1 квартале 2016 года до 3731 - в 1 квартале 2017 года.

«День открытых дверей» для предпринимателей

26 апреля 2017 года с 14.00 до 16.00 часов специалисты филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) совместно со специалистами Управления Росреестра по Алтайскому краю (Управление) проведут «День открытых дверей» для предпринимателей и представителей юридических лиц. Мероприятие состоится во всех городах края: Алейске, Барнауле, Бийске, Заринске, Камне-на-Оби, Новоалтайске, Рубцовске, Славгороде и т.д.
В рамках мероприятия индивидуальные предприниматели и юридические лица смогут задать специалистам Кадастровой палаты и Управления вопросы, в том числе по конкретным случаям постановки объектов недвижимости на кадастровый учёт, регистрации права на объекты жилого/нежилого назначения, земельные участки, регистрации ипотеки и договоров долевого участия в строительстве и др. Мероприятие буде проходит по следующим адресам:
Алейск (ул. Советская, д. 7а),
Барнаул (ул.Северо-Западная, д. 3 а),
Бийск (ул. Советская, д. 217а),
Заринск (ул. Союза Республик, д. 21),
Камень-на-Оби (ул. Ленина, д. 72б),
Новоалтайск (ул. Партизанская, д. 16),
Рубцовск (ул. Арычная, д. 8),
Славгород (ул. Ленина, д. 134/1).
Напомним: День открытых дверей для предпринимателей проводится в Алтайском крае каждую последнюю среду месяца. Помимо этого, специалисты Управления и Филиала готовы оказать помощь представителям бизнеса в рамках еженедельных консультаций, которые проходят каждую среду месяца, за исключением последней, с 14.00 до 16.00 часов.
Кроме того, в г. Барнауле по ул. Северо-Западная, д. 3 а работает Офис для юридических лиц и предпринимателей. Целевую аудиторию офиса составляют индивидуальные предприниматели, «крупные» правообладатели, юридические лица, осуществляющие коммерческую деятельность, ориентированные на перспективные технологии электронных услуг и имеющие потребность в приобретении и оформлении объекта(ов) недвижимости для целей ведения или развития бизнеса. Отметим, новый офис открыт Кадастровой палатой в рамках реализации проекта по повышению инвестиционной привлекательности региона и созданию условий для развития бизнеса на территории Алтайского края.
В спектр услуг нового офиса также входят разносторонние консультации по кадастровому учету, подготовке пакета документов для регистрации права, оформлению сделок с недвижимостью, внеочередное выездное обслуживание, уведомление о стадиях проведения государственной регистрации и кадастрового учета и др. На постоянной основе работает «Школа электронных услуг».
«Школа электронных услуг Росреестра» - это демонстрация работы электронных сервисов в режиме он-лайн. Специалисты Кадастровой палаты продемонстрируют любому желающему участнику мероприятия, как быстро и просто получить, например, сведения из ЕГРН на портале Росреестра или подать заявление на постановку объекта недвижимости на кадастровый учёт и регистрацию права.

Обжаловать решение о приостановлении регистрации можно в апелляционной комиссии при краевом Управлении Росреестра

Управление Росреестра по Алтайскому краю сообщает о создании апелляционной комиссии по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета или решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав (в части кадастрового учета) при Управлении.
Порядок формирования, работы апелляционной комиссии, перечень и формы документов, необходимых для обращения в апелляционную комиссию, утверждены приказом Минэкономразвития России от 30.03.2016 № 193.
Апелляционная комиссия - это новый, регулярно действующий коллегиальный орган по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении. Обращение в комиссию является обязательной досудебной процедурой.
В состав комиссии включены представители от органа регистрации прав и национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров. Ротация членов комиссии предусмотрена один раз в два года.
Решения о приостановлении могут быть обжалованы:
- физическим или юридическим лицом, представившим заявление в орган кадастрового учета, по результатам рассмотрения которого было принято решение о приостановлении, либо его представителем;
- кадастровым инженером, изготовившим межевой план, технический план или акт обследования, представленный с заявлением в орган кадастрового учета, по результатам рассмотрения которых принято решение о приостановлении;
- представителем юридического лица, работником которого является кадастровый инженер, изготовивший межевой план, технический план или акт обследования, представленный с заявлением в орган кадастрового учета, по результатам рассмотрения которых принято решение о приостановлении.
Заявление об обжаловании решения о приостановлении представляется в апелляционную комиссию в течение тридцати дней с даты принятия такого решения. По истечению данного срока комиссия отказывает в принятии заявления к рассмотрению. Повторная подача заявления об обжаловании одного и того же решения органа кадастрового учета не допускается.

Заявления об обжаловании решения о приостановлении в апелляционную комиссию при Управлении Росреестра по Алтайскому краю принимаются при личном обращении или почтовым отправлением по адресу: 656002, г. Барнаул, ул. Советская, д. 16. каб. 101.

График работы: понедельник-четверг, с 8.00 час. до 17.00 час., пятница с 8.00 час. до 16.00 час., перерыв на обед с 12.00 час. до 12.48 час.
Телефон для справок: (8 3852) 24-29-20.

«Ключ доступа» к информационной системе ведения ЕГРН можно получить в «личном кабинете» на сайте Росреестра

Управление Росреестра по Алтайскому краю сообщает о возможности получения «ключа доступа» к сведениям федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН) через «Личный кабинет правообладателя» сайта Росреестра.
Здесь же, в «личном кабинете», можно пополнить счет по вновь полученному «ключу доступа». Получить сведения путем доступа к ФГИС ЕГРН можно с помощью специального сервиса, размещенного на сайте ведомства, в максимально короткие сроки.
«Ключи доступа» к информационным ресурсам Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости, полученные до 1 января 2017 года, действуют до 1 июля 2017 года и могут быть использованы для получения сведений ЕГРН посредством доступа к ФГИС ЕГРН.
Обращаем внимание, что Росреестр обеспечивает пересчет количества объектов, в отношении которых могут быть предоставлены сведения к информационной системе ведения ЕГРН: оплаченные ранее пакеты услуг по «ключам доступа» к информационным системам ЕГРП и ГКН пересчитываются в новое количество пакетов услуг, объединенных по «ключам доступа», и списываются при пользовании системой ЕГРН. Пересчет производится, исходя из суммы неиспользованных до 01.01.2017 денежных средств и удельной стоимости услуги по предоставлению сведений.
Напоминаем: для входа в «Личный кабинет правообладателя» необходимо иметь подтвержденную учетную запись на сайте www.gosuslugi. Пройти регистрацию можно в центрах обслуживания заявителей, многофункциональном центре или почтовых отделениях Алтайского края.

Справка: Предоставление «ключей доступа» через «личный кабинет» официального сайта Росреестра предусмотрено Приказом Минэкономразвития России от 22.11.2016 № 738 «О внесении изменений в некоторые приказы Минэкономразвития России по вопросам предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».

Управление Росреестра по Алтайскому краю участвует в предупреждении чрезвычайных ситуаций, вызванных пожарами

Управление Росреестра по Алтайскому краю совместно с рядом краевых министерств и ведомств выполняет мероприятия по недопущению пожаров, возникающих, в том числе, при сплошном выжигании растительности.
По словам заместителя руководителя Управления Татьяны Трошиной, перед сотрудниками земельного надзора стоит задача оперативно предоставлять в уполномоченные органы сведения о земельных участках, на которых возникли пожары, а также об участках, потенциально входящих в зону неконтролируемого выжигания травы.
Как отметила Татьяна Александровна, речь идет, прежде всего, о проведении профилактических выездных мероприятий земельного надзора для предупреждения выжигания сухой травянистой растительности, стерни, пожнивных остатков, разведения костров на полях.
В случае обнаружения в муниципальных районах края фактов выжигания сухой растительности при проведении земельного надзора специалисты Управления оперативно сообщат об этом в территориальные подразделения МЧС России, Россельхознадзора, органы исполнительной власти и органы местного самоуправления Алтайского края.
Татьяна Трошина сообщила, что Управлением Росреестра и филиалом Кадастровой палаты по Алтайскому краю утвержден совместный План действий по участию в предупреждении и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций, вызванных пожарами, возникшими при сплошном выжигании растительности (палами), на территории региона.
В рамках мероприятий государственного земельного надзора, в частности, предстоит провести разъяснительную работу среди проверяемых лиц по строгому соблюдению требований пожарной безопасности при использовании открытого огня и разведении костров на землях сельхозназначения, землях запаса, в полосах отвода автомобильных дорог, охранных зонах железных дорог и т.д.

Регистрация сделок с недвижимостью в интернете: как это работает в Алтайском крае

Приобретение квартиры раньше не обходилась без бумажной волокиты. Однако после вступления в силу Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» этот процесс упрощен: право можно оформить в интернете на сайте Росреестра.
Удобная услуга
Возможность оформить право на недвижимость в интернете появилась еще в июне 2015 года, но обратиться к электронному сервису решался далеко не каждый. Между тем, электронная регистрация имеет несколько важных преимуществ. Прежде всего, это существенная экономия денежных средств и времени, ведь услугу в полном объеме можно получить удаленно, не выходя из дома или офиса. Обращаться к посредникам для этого не нужно.
При онлайн-обращении регистрация в Алтайском крае занимает всего 3 рабочих дня (вместо 7 при личном обращении), а госпошлина сокращена на 30%.
Немаловажным «плюсом» является возможность подачи неограниченного количества пакетов документов на регистрацию одновременно. Данное преимущество уже оценили представители профессиональных сообществ - застройщики, риэлторы, нотариусы, банки.
Электронная подпись
Осуществить регистрацию можно только с помощью электронной подписи (ЭП) - аналога рукописной, она придает электронным документам юридическую силу и подлинность.
Для получения ЭП нужно обратиться в специальные аккредитованные удостоверяющие центры. Цена на усиленную электронную подпись, которая требуется для онлайн-регистрации недвижимости, может составлять от 2000-4000 руб. в зависимости от ценовой политики фирмы. Со списком аккредитованных удостоверяющих центров можно ознакомиться на сайте Росреестра (rosreestr.ru).
Вместе с тем, решен вопрос о выдаче электронной подписи на базе удостоверяющего центра филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю, и уже в ближайшее время ее можно будет получить за небольшую плату.
Обзавестись электронной подписью лучше всем жителям Алтайского края, ведь с каждым днем онлайн-услуг становится больше и вскоре ЭП пригодится не только для регистрации прав на недвижимость. Так, например, можно открыть ИП, подав заявление в электронном виде, или заверить кредитные операции с другими физическими лицами, давать и брать в долг. Благодаря ЭП легко подать документы в ВУЗ, участвовать в торгах, регистрировать патенты, работать удаленно, и, конечно, получать государственные услуги в интернете.
Как происходит онлайн-регистрация
После получения ЭП необходимо заполнить заявление на сайте rosreestr.ru, указав сведения о собственнике, объекте и т.д. Второй этап - прикрепление документов (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и пр.). Перечень документов для каждой отдельной ситуации можно найти там же, на сайте. После этого заявление подписывается полученной электронной подписью. Далее гражданин получает уведомление о госпошлине и уплачивает ее удобным способом.
Немаловажно отметить, что согласно новым правилам уже через 3 дня права на недвижимость будут зарегистрированы и внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) регистраторами Управления Росреестра по Алтайскому краю.

Как не стать нарушителем земельного законодательства: советы Управления Росреестра по Алтайскому краю

Рано или поздно каждый из нас сталкивается с вопросом о приобретении земельного участка. Кому-то участок достается по наследству или в результате дарения, другие решают его приобрести для строительства своего дома или использования в предпринимательских целях.
Преодолев сложную процедуру оформления перехода права собственности на участок, новоиспеченный правообладатель откладывает документы в дальний ящик стола и забывает про все правовые аспекты владения. Вместе с тем, в большинстве случаев для правообладателя становится неожиданностью сведения, поступившие из органа государственного земельного надзора или муниципального земельного контроля, о наличии нарушения земельного законодательства на этом земельном участке. Это, в свою очередь, влечет за собой не только обязанность устранить нарушение, но и штрафные санкции. Как обезопасить себя от нарушения земельного законодательства?

Проверьте свои границы
Управление Росреестра по Алтайскому краю напоминает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В случае отсутствия документов на земельный участок или часть земельного участка, используемого Вами, можно говорить о признаках самовольного занятия и использования указанной территории без прав, что является правонарушением, предусмотренным ст. 7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ).
Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных законодательством прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. К таким характеристикам относятся границы земельного участка, координаты поворотных точек земельного участка и т.п.
Владелец земельного участка обязан использовать его в границах своей территории и с учетом координат характерных точек. Подобное нарушение может быть допущено в результате строительства или проведения иных работ (облагораживание территории, ограждение территории). Кроме того, земельный участок может быть приобретен с уже имеющимися постройками, которые находятся за границами вашего участка.
Обращаем внимание, что ответственность по ст. 7.1 КоАП РФ наступает как за активные действия, направленные на занятие земельного участка, так и в результате использования уже занятой территории без предусмотренных законодательством прав.
Таким образом, перед приобретением земельного участка необходимо удостовериться, что постройки, ограждения, элементы благоустройства, ограничивающие доступ на территорию, находятся в границах земельного участка. Для этого в профильных комитетах органа муниципальной власти необходимо заказать актуальную топосъемку земельного участка с нанесением красных линий, ограничивающих территорию общего пользования от границ Вашего земельного участка. На топосъемке можно увидеть фактическое нахождение границ участка.
Другим способом подтверждения соответствия фактических границ документально закрепленным является вынос границ земельного участка путем проведения кадастровых работ.

Используйте участок в соответствии с целевым назначением
Обязанность по использованию земельного участка в соответствии с целевым назначением установлена ст.42 Земельного кодекса РФ.
Сведения о целевом назначении земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Информацию можно получить путем запроса выписки, а также в правоустанавливающих документах на земельный участок.
Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается правообладателем самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования. Вместе с тем, для использования земельного участка с иным целевым назначением необходимо внести изменения в ЕГРН. Только после внесения указанных изменений можно говорить о законности использования земельного участка с иным целевым назначением.
Управление Росреестра обращает внимание, что административная ответственность за указанное нарушение предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ, согласно которой использование земельного участка не по целевому назначению влечет наложение административного штрафа. Размер административного штрафа при этом является существенным, так как напрямую зависит от кадастровой стоимости земельного участка.
Примером выявления и устранения данных нарушений может служить практика краевого Управления Росреестра. Так в июле 2016 года в Управление поступило обращение о нецелевом использовании земельного участка, расположенного в р.п. Южный г. Барнаула. В ходе внеплановой проверки выявлен факт нецелевого использования земельного участка. Лицу, допустившему нарушение, было выдано предписание, указанное лицо также привлечено к административной ответственности.
В декабре 2016 года проведена проверка исполнения предписания, в ходе чего установлено, что земельный участок используется по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к категории земель и видом разрешенного использования. Нарушение земельного законодательства РФ устранено, предписание к установленному сроку исполнено.
Таким образом, чтобы ограничить себя от мер реагирования надзорных органов и санкций за совершение административных правонарушений рекомендуем собственникам Алтайского края принять все меры, направленные на самостоятельное выявление и устранение нарушений на своем земельном участке.

Более 100 заявлений по оспариванию кадастровой стоимости поступило в комиссию при Управлении Росреестра за март

Управление Росреестра по Алтайскому краю информирует о результатах работы межведомственной комиссии по рассмотрению споров о кадастровой стоимости за март. Всего в комиссию поступило 109 заявлений об оспаривании кадастровой стоимости (для сравнения, в феврале 2017 года - 62). Из поступивших заявлений 99 принято к рассмотрению, 10 - не принято.
Единственной причиной отказа в принятии заявлений к рассмотрению в марте являлось непредставление с заявлением выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Данный документ представляется с заявлением, начиная с 01.01.2017, вместо кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Всего в марте проведено два заседания комиссии, на которых рассмотрено 52 заявления. В результате принято 40 решений об отклонении заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости недвижимости и 12 решений об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости.
Основная причина отклонения заявлений – это несоответствие отчетов об оценке рыночной стоимости, представляемых в комиссию вместе с заявлением, требованиям Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и федеральных стандартов оценки.
Напоминаем: контроль за профессиональной деятельностью оценщиков осуществляют саморегулируемые организации оценщиков. Управление Росреестра по Алтайскому краю не обладает полномочиями по надзору и контролю за деятельностью оценщиков.

Новый сервис Росреестра призван защитить собственников недвижимости от мошенников

Управление Росреестра по Алтайскому краю сообщает о возможностях нового сервиса на сайте Росреестра – «Личный кабинет правообладателя». Использование сервиса повысит уровень защищенности прав собственников недвижимости, позволит своевременно реагировать на несанкционированные действия в отношении собственности, в том числе со стороны мошенников и «черных» риэлторов.
В «Личном кабинете» владельцы могут просматривать сведения о своих объектах недвижимости, не заказывая выписку из Единого государственного реестра недвижимости, сравнивать эти данные (в том числе о кадастровой стоимости) с данными «Личного кабинета налогоплательщика», оперативно исправлять любые неточности или несоответствия данных.
Сервис также позволяет подать заявления на государственную регистрацию прав и кадастровый учет в электронном виде, отслеживать статус исполнения услуг как при подаче заявления в электронном виде, так и при личном обращении, предварительно записаться на прием в офисы приема-выдачи.
В «Личном кабинете правообладателя» доступен Сервис формирования границ участка, с помощью которого можно нанести границы образуемого земельного участка на кадастровый план территории; проверить сформированный участок на предмет наличия пересечений с границами других земельных участков, объектов землеустройства и иных объектов, пересечение с которыми в соответствии с Законом не допускается. Кроме того, можно сформировать и скачать документ «Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории» в электронной форме.
Новый ресурс предоставляет право получать уведомления об изменениях характеристик объектов недвижимости, ограничении (обременении) прав на него, о факте наложения или снятия ареста (запрещения) на имущество.
Для входа в «Личный кабинет правообладателя» необходимо иметь подтвержденную учетную запись на сайте www.gosuslugi. Пройти регистрацию можно в центрах обслуживания заявителей, перечень которых размещен на сайте госуслуг, в него включены и многофункциональные центры, и почтовые отделения.

Одновременная подача документов на регистрацию прав и кадастровый учет стала возможной в режиме онлайн

Управление Росреестра по Алтайскому краю информирует о запуске на официальном сайте ведомства сервисов получения услуг по кадастровому учету, а также одновременной подачи заявления на регистрацию прав и государственный кадастровый учет.
Таким образом, в настоящее время доступны электронные сервисы для получения всех наиболее востребованных госуслуг Росреестра в соответствии с законом
«О государственной регистрации недвижимости»: регистрация прав, кадастровый учет и получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Запуск сервисов по подаче документов на кадастровый учет и регистрацию прав через Интернет позволяет гражданам и бизнесу напрямую обратиться в Росреестр за получением одной из наиболее востребованных государственных услуг. Благодаря сервису заявители могут не терять время на визит в офис и не зависеть от действий чиновника.
Напоминаем, что помимо электронного способа подачи документов сохранена возможность личного обращения заявителей в офисы КАУ «МФЦ Алтайского края» или филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата).
Ранее на сайте Росреестра запущены следующие сервисы: «Личный кабинет правообладателя», «Личный кабинет кадастрового инженера», «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием».
Кроме того, на сайте работают сервисы, позволяющие узнать информацию о ходе оказания услуги и распечатать полученную в электронном виде выписку: «Проверка исполнения запроса (заявления)» и «Проверка электронного документа».

Предоставление услуги ведения государственного фонда данных

Государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ) , включает в себя материалы по изучению состояния земель, в том числе материалы создания геодезических сетей специального назначения (опорной межевой сети), каталоги координат пунктов государственной геодезической сети в системе координат, принятой для государственного кадастрового учета недвижимого имущества, картографические материалы и т.д.
Документы государственного фонда данных являются источником информации при осуществлении государственного и муниципального управления земельными ресурсами для реализации гражданами и юридическими лицами прав на земельные участки.
В соответствии с приказом Минэкономразвития России от 29.03.2016 № 180 территориальные органы Росреестра реализуют полномочия по ведению государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства. Этим же положением прекращены полномочия фондодержателей материалов и данных Федерального картографо-геодезического фонда (ФКГФ), по предоставлению в пользование материалов и данных ФКГФ.
Информация о документах государственного фонда данных, перечне услуг, порядке и условиях доступа к ним носит открытый характер и предоставляется по запросу заинтересованных лиц.
С целью совершенствования ведения базы метаданных ГФДЗ в 2011 году в Управлении Росреестра по Алтайскому краю введена в эксплуатацию автоматизированная информационная система «Государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства» (АИС ГФДЗ). Информация обо всех документах фонда, находящихся в ведении Управления, внесена в эту систему.
По состоянию на 01.01.2017 в ГФДЗ находится 309442 единицы документов, значительную часть из которых составляют материалы проектов землеустройства - 272738 единиц (88% от общего количества документов), из них землеустроительные дела по установлению границ (межеванию) земельных участков составляют 236907.
Материалы по изучению состояния земель составляют 35906 единиц или 11% от общего количества, включающие картографические материалы, материалы почвенных и других обследований, создания опорной межевой сети, оценки качества земель, инвентаризации земель, списки координат пунктов ГГС в системе координат МСК-22.
В настоящее время одной из приоритетных задач по ведению ГФДЗ является предоставление услуги в электронном виде и перевод документов в электронный вид. Прежде всего, в электронный вид переведены материалы ГФДЗ, наиболее востребованные при проведении землеустройства и кадастровых работ. К ним относятся планы земель муниципальных образований масштаба 1:25 000, материалы по созданию опорной межевой сети, каталоги координат пунктов ГГС, сведения о границах муниципальных образований, сведения о границах населенных пунктов, проекты землеустройства (перераспределения земель), материалы почвенного обследования, карты внутрихозяйственной оценки земель сельскохозяйственных предприятий края. Продолжается работа по переводу в электронный вид землеустроительных дел по межеванию земельных участков.
Для обеспечения сохранности, надлежащего хранения и предоставления заявителям в пользование документов государственного фонда данных Управлением в 2013 году было принято решение об организации централизованного хранения документов в четырех зональных (кустовых) архивохранилищах вместо 72 территориальных архивов, расположенных в каждом городе и районе края, как наиболее оптимальный экономически вариант.
В результате в 2013-2014 годах в Управлении проведены мероприятия по организации зональных (кустовых) архивов в Бийском, Новоалтайском, Рубцовском и Славгородском территориальных отделах.
При зональном (кустовом) хранении документов выполнение требований Административного регламента по предоставлению государственной услуги «Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства» (далее - Регламент) организовано в следующем порядке:
1. прием и регистрация заявления заинтересованного лица проводится в территориальном отделе (районе, городе);
2. в день регистрации заявления изготавливается его электронная копия и пересылается по электронной почте в зональный (кустовой) архив;
3. специалист зонального (кустового) архива проверяет заявление на соответствие требованиям Регламента, подготавливает электронные копии документов (при отсутствии электронных копий в АИС ГФДЗ) и пересылает их не позднее трех рабочих дней со дня принятия заявления в территориальный отдел для выдачи заявителю либо готовит мотивированный отказ в предоставлении документов.
Необходимо учитывать, что работа с документами с пометкой «Для служебного пользования» осуществляется в соответствии с Положением о порядке обращения со служебной информацией ограниченного распространения в федеральных органах исполнительной власти . К таким документам относится, например, планово-картографический материал М 1:25000 и каталоги координат опорной межевой сети и ГГС.
Вышеуказанный порядок работы позволяет оперативно и качественно оказывать государственную услугу по предоставлению в пользование заинтересованным лицам документов государственного фонда данных, независимо от их местонахождения.
В 2016 году в государственный фонд данных поступило 785 единиц землеустроительной документации, в том числе: землеустроительные дела по описанию границ охранных зон объектов электросетевого хозяйства - 765 единиц; границ охранных зон волоконно-оптических линий связи - 1; охранных зон газопроводов - 17, границ охранных зон тепловых сетей -1; проект рекультивации земель -1.
За 2016 год исполнено 1054 обращения заинтересованных лиц о предоставлении документов ГФДЗ, подготовлено 2864 материала. Наиболее востребованными являлись землеустроительные дела (2055 единиц), проекты установления и упорядочения границ административно-территориальных образований (133), материалы по созданию опорной межевой сети (46), планово-картографические материалы (446).

Владельцам земельных участков в зоне возможного подтопления стоит заранее оформить свои права

В связи с приближением сезона весенних паводков Управление Росреестра
по Алтайскому краю напоминает владельцам земельных участков о необходимости государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
Как показал опыт прошлых лет, во время паводка в 2014-2015 годах, владельцы земельных участков, попавших в зону подтопления, при решении вопроса о получении компенсации, столкнулись с трудностями, вызванными отсутствием правоустанавливающих документов на недвижимость. В отдельных населенных пунктах неоформленными оказались до 70% домовладений и земельных участков.
Учитывая массовый характер и негативные последствия таких стихийных бедствий, Управление Росреестра обращает внимание жителей муниципалитетов на важность оформления прав на недвижимое имущество. Стоит помнить: помимо невозможности получения компенсационных выплат, мер социальной поддержки, отсутствие зарегистрированных прав исключает возможность совершения сделок по купле-продаже, дарению, обременению залогом, а также наследование такого имущества.
Кроме того, использование земельных участков без надлежаще оформленных документов является нарушением ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации. Управлением Росреестра ведется активная работа по выявлению на территории Алтайского края таких случаев.

Исполняется 98 лет со дня образования государственной картографической службы

Указом Президента Российской Федерации от 11 ноября 2000г № 1867 учрежден профессиональный праздник – День работников геодезии и картографии. Празднуется этот день во второе воскресение марта – 12 марта в 2017 году.
- Летопись истории геодезической и картографической службы в нашей стране принято вести с марта 1919 года, когда Советом Народных Комиссаров РСФСР был принят Декрет «Об учреждении Высшего геодезического Управления», - рассказывает Валерий Шаламов, заместитель начальника отдела землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Росреестра по Алтайскому краю, заслуженный работник геодезии и картографии РФ.
- Управлению была определена задача - изучение территории РСФСР в топографическом отношении в целях поднятия и развития производительных сил страны, экономии технических сил и денежных средств и времени. И сегодня территория каждого земельного участка, города и района, края и, в целом, Российской Федерации нуждается в актуальной крупномасштабной топографической карте. Невозможно применять в навигации современные спутниковые технологии без подробной картографической основы, невозможно построить в городе здание, если на участок строительства отсутствует карта с подземными коммуникациями, не создать полноценного кадастра объектов недвижимости, если отсутствует специальная картографическая основа.
- Картографирование земной поверхности - это трудоемкая и затратная работа, - отметил Валерий Шаламов. - По всей стране на вершинах гор строили геодезические пункты, закладывали глубоко в землю нивелирные центры, с помощью самолетов выполнялось фотографирование земли, а затем с помощью геодезических инструментов выполнялись высокоточные измерения земной поверхности.
Государственное картографирование территории Советского Союза, равной 22,4 млн. кв. км, выполнялось в разных масштабах, начиная с масштаба 1: 500 (в 1 сантиметре карты 5 метров местности - для населенных пунктов) и заканчивая 1: 1000000 (в 1 см. - 10 км).
Самая тяжелая, порою опасная для жизни работа ложилась на плечи специалистов и рабочих, выполнявших полевые измерения в тайге, горах, на болотах и в тундре.
Выполненные работы по картографированию на огромнейшей территории по своим объемам и сложности не имеют аналогов в мире. Достаточно сказать, что картографирование страны в масштабе 1: 25 000 выполнялось 40 лет.
- На территорию Алтайского края в разные годы созданы карты разных масштабов. Однако из-за экономических проблем они своевременно не обновлялись, информация на них устарела от 50% до 90% .
Большую озабоченность также вызывает сохранность пунктов государственной геодезической сети, которые являются основой как для топографических съемок, так и для создания кадастра объектов недвижимости.
Учет геодезических пунктов, который осуществляет Управление Росреестра по Алтайскому краю, показывает, что на территории Алтайского края утрачено более 50% ранее построенных пунктов, - сообщил Валерий Николаевич.
Пункты уничтожаются в результате строительства дорог, распахивания полей, разработки карьеров, ремонта домов, на которых установлены стенные пункты, а иногда уничтожаются для кражи материалов, из которых изготовлен пункт.
Часто причиной уничтожения геодезических пунктов является отсутствие информации о нахождении в границах участка геодезического пункта.
В целях обеспечения сохранности геодезической основы Управление в рамках своей компетенции в 2016 и 2017 гг. организовало проверку органов местного самоуправления по вопросам обеспечения сохранности геодезических пунктов.
Валерий Шаламов отметил, что главы администраций проявляют большой интерес и высокую ответственность к поставленным вопросам охраны геодезических пунктов, понимая, что сохранность пунктов, прежде всего, необходима и для нужд администрации, для строительства, проведения кадастровых работ.
- В марте 2017 г. исполняется 98 лет со дня образования государственной картографической службы. Мною отдано 47 лет служению этой не легкой, но очень интересной и, главное, нужной народу профессии, - с гордостью заявил Валерий Николаевич. Геодезия и картография сродни науке и искусству, которые используются для того, чтобы изобразить на топографической карте нашу прекрасную, постоянно меняющуюся планету по имени Земля.
От всей души поздравляю всех специалистов, ветеранов, работников топографо-геодезического и картографического производства с их профессиональным праздником - «Днем работников геодезии и картографии»! Желаю новых достижений и успехов в нелегком труде, творческих сил, крепкого здоровья и благополучия!

Новые правила оформления прав на строения, расположенные на садовом, дачном земельном участке

В связи с вступлением в силу с 01.01.2017 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) изменился порядок оформления прав на объекты недвижимого имущества, в том числе на строения, расположенные на садовом, дачном земельном участке.
В соответствии с новыми правилами государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, осуществляются на основании:
 технического плана таких объектов недвижимости;
 и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, без предоставления земельного участка или установления сервитута.
Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» на садовом, дачном земельном участке предусмотрена возможность возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем, хозяйственных строений и сооружений. Выдача разрешения на строительство подобных объектов Градостроительным кодексом Российской Федерации не предусмотрена.
Таким образом, если право на земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, дачного хозяйства оформлено в установленном законом порядке, правообладатель может зарегистрировать право собственности на расположенные на нем строения, дополнительно представив в орган регистрации прав технический плана объекта капитального строительства.
Требования к техническому плану установлены статьей 24 Закона № 218-ФЗ,
в соответствии с частью 11 которой, если законодательством Российской Федерации в отношении объектов недвижимости (за исключением единого недвижимого комплекса) не предусмотрены подготовка и (или) выдача указанных в частях 8 – 10 названной статьи разрешений и проектной документации, соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости; в отношении созданного объекта недвижимости декларация составляется и заверяется правообладателем земельного участка.
Формы и требования к подготовке технического плана здания, а также декларации об объекте недвижимости, подготавливаемых с 01.01.2017, утверждены приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953.
Обращаем внимание, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация права на строения в данном случае осуществляются одновременно.
Срок совершения указанного учетно-регистрационного действия составляет двенадцать рабочих дней с даты приема заявления и прилагаемых к нему документов многофункциональным центром. Если указанные документы представлены в орган регистрации прав, срок сокращается до десяти рабочих дней.

Более 60 заявлений по оспариванию кадастровой стоимости поступило в комиссию при Управлении Росреестра по Алтайскому краю в феврале 2017 года

Управление Росреестра по Алтайскому краю информирует о результатах работы межведомственной комиссии по рассмотрению споров о кадастровой стоимости в феврале 2017 года. Всего в комиссию в феврале поступило 62 заявления об оспаривании кадастровой стоимости (для сравнения - в январе 2017 года - 19). Из поступивших заявлений: 59 заявлений принято к рассмотрению, 3- не принято.
Основными причинами отказа в принятии заявлений к рассмотрению в феврале являлось непредставление с заявлением выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Данный документ представляется с заявлением с 01.01.2017 вместо кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
В феврале проведено два заседания комиссии, на которых рассмотрено 58 заявлений. В результате рассмотрения принято 32 решения об отклонении заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости недвижимости и 26 решений об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости.
Единственная причина отклонения заявлений – это несоответствие отчетов об оценке рыночной стоимости, представляемых в комиссию вместе с заявлением, требованиям Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и федеральных стандартов оценки.
Напоминаем: контроль за профессиональной деятельностью оценщиков осуществляют саморегулируемые организации оценщиков. Управление Росреестра по Алтайскому краю не обладает полномочиями по надзору и контролю за деятельностью оценщиков.

Подведены итоги деятельности в учетно-регистрационной сфере в 2016 году

За 2016 год в Управление Росреестра по Алтайскому краю (далее – Управление) поступило 546 549 пакетов документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что на 3,6% больше показателя 2015 года (526 789). На 10,4% (с 458 643 до 511 769) возросло число зарегистрированных прав, ограничений (обременений) прав и сделок.
За 2016 год в сравнении с 2015 годом зафиксировано увеличение объема зарегистрированных прав, сделок и обременений по следующим позициям:
 в отношении земельных участков - на 13,2%,
 в отношении жилых помещений - на 4,5%,
 в отношении нежилых помещений - на 21,6%,
 в отношении ипотеки - на 8%.
В упрощенном порядке в 2016 году зарегистрировано 16 105 прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества.
За 2016 год с использованием сервиса электронной регистрации поступило 10 531 заявление о совершении регистрационных действий, что более чем в 20 раз превысило показатели 2015 года.
Физическими лицами в электронном виде подано 2 384 заявления, что составляет 22,6% от общего количества заявлений, поданных в электронной форме, юридическими лицами – 4 129 заявлений, что составляет 39,2% от общего количества.
Активными пользователями сервиса электронных услуг по-прежнему являются нотариусы. Всего за 2016 год нотариусами в интересах физических лиц подано 3 639 заявлений, что составляет 34,6% от общего количества заявлений, поданных в указанный период в электронной форме.
Органами государственной власти и органами местного самоуправления за 2016 год в электронном виде подано 379 заявлений, что составляет 3,6% от общего количества заявлений, поданных в электронной форме.

Жители Алтайского края могут подать документы на регистрацию прав через Интернет по новому закону

Управление Росреестра по Алтайскому краю информирует о запуске на официальном сайте ведомства сервиса по подаче документов на государственную регистрацию прав через Интернет. Возможность приема документов в электронном виде реализована в соответствии со вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Сервис позволяет гражданам и бизнесу напрямую обратиться в Росреестр за получением одной из наиболее популярных и сложных услуг ведомства. Благодаря современным информационным технологиям заявители могут не терять время на визит в офис и не зависеть от действий чиновника. Всего в 2016 году в Управление Росреестра по Алтайскому краю поступило 10516 пакетов документов, принятых в электронном виде посредством портала Росреестра.
За тот же период в Росреестр поступила 401 тысяча заявлений.
Сервис дает возможность подать заявление и необходимые документы для регистрации перехода или прекращения права на объект недвижимости, ограничения и обременения прав для объектов, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Сведения из ЕГРН об объекте недвижимости можно получить в электронном виде, используя специальный сервис на сайте Росреестра.
Подать документы на государственную регистрацию прав на объекты, учтенные в ЕГРН, заявители могут удобным для них способом - в электронном виде и при личном обращении в офисы КАУ «МФЦ Алтайского края» или филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю. Согласно закону государственная регистрация прав проводится в срок не более 7 рабочих дней. В случае обращения в многофункциональный центр «Мои документы» срок оказания услуги составит 9 рабочих дней.
В Алтайском крае государственная регистрация прав по пакетам документов, поданным заявителями с использованием сервиса электронной регистрации для целей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (без одновременного осуществления государственного кадастрового учета) осуществляется в срок 3 рабочих дня со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.
Напоминаем также заявителям о запущенных ранее на сайте Росреестра сервисах: «Личный кабинет правообладателя», «Личный кабинет кадастрового инженера», «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием».
Кроме того, на сайте открыт доступ к сервисам, которые позволяют узнать информацию о ходе оказания услуги и распечатать полученную в электронном виде выписку: «Проверка исполнения запроса (заявления)» и «Проверка электронного документа».

Какие изменения произошли в законодательстве о государственной кадастровой оценке в 2017 году?

С начала 2017 года в адрес специалистов Управления Росреестра по Алтайскому краю всё чаще поступают обращения с вопросами об изменениях законодательства в сфере кадастровой оценки и оспаривания кадастровой стоимости. На вопросы, волнующие граждан и организации, ответит главный специалист-эксперт отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Александр Руди.
Какие основные изменения произошли в законодательстве о государственной кадастровой оценке в 2017 году?
До 1 января 2017 года государственную кадастровую оценку проводили организации, выигравшие это право на торгах, проверку результатов оценки осуществляли саморегулируемые организации, в которых состоят оценщики проводившие оценку. Теперь в соответствии с Федеральным законом «О государственной кадастровой оценке» определение кадастровой стоимости объектов недвижимости будет проводить специальное бюджетное учреждение по оценке, которое создается в крае.
Правда ли, что с 1 января 2017 года обращение юридических лиц в комиссию по рассмотрению споров не является обязательным, теперь они могут сразу обращаться в суд в случае несогласия с кадастровой стоимостью?
Это соответствует действительности только в отношении кадастровой стоимости, которая будет получена после 1 января 2017 года в результате проведения государственной кадастровой оценки бюджетным учреждением по оценке. В отношении кадастровой стоимости определенной до 01.01.2017 по-прежнему действует правило Закона об оценочной деятельности: физические лица могут выбирать, куда обращаться с оспариванием, в суд или комиссию по рассмотрению споров, для юридических лиц до обращения в суд обязателен досудебный порядок, т.е. обращение в комиссию.
Изменения законодательства каким-то образом повлияли на процедуру оспаривания кадастровой стоимости в комиссии по рассмотрению споров о кадастровой стоимости?
Кардинальных изменений не произошло. Однако в связи с вступлением в силу Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в комиссию вместе с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости вместо кадастровой правки о кадастровой стоимости необходимо представлять выписку из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Выписка, также как и кадастровая справка предоставляется бесплатно по запросам любых лиц. Обратиться с запросом о предоставлении выписки можно в один из многофункциональных центров на территории Алтайского края.

Алтайский Росреестр подготовил ТОП-5 антикоррупционных мер

Противодействие коррупции в государственных органах является одной из приоритетных задач, поставленных руководством нашей страны. Перед законом едины все, невзирая на статусы, титулы и ранги.
Управление Росреестра по Алтайскому краю поддерживает этот курс и публикует свой список ТОП-5 антикоррупционных мер, которые актуальны в сфере оказания государственных услуг по регистрации прав на недвижимость.
1. Бесконтактные технологии в работе с заявителями
Первыми в списке антикоррупционных проектов Росреестра являются бесконтактные технологии взаимодействия с заявителями: электронные услуги и сервисы. Они позволяют значительно минимизировать общение граждан с госслужащими и тем самым обеспечить прозрачность деятельности ведомства. Все сервисы и электронные услуги ведомства доступны по ссылке.
Ведомство планомерно ведет работу по разработке интернет-сервисов для сведения к минимуму прямого общения сотрудников с гражданами. В соответствии с планом мероприятий ("дорожная карта") "Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" к концу 2018 года 70% госуслуг будут переведены в электронный вид.
2. Доступность оказания услуг Росреестра
Вторым действенным способом минимизации коррупционных проявлений является работа по обеспечению доступности оказания государственных услуг. Сокращены сроки регистрации, организовано межведомственное взаимодействие, которое избавляет гражданина от многочисленных походов за справками в различные инстанции. Упрощена процедура подачи заявления о регистрации, введены специальные законодательные инструменты против потенциального мошенничества: заявление о невозможности госрегистрации права без личного участия правообладателя, заявление о наличии возражения в отношении зарегистрированного права, нотариальное удостоверение сделки и т. д.
3. Обращения граждан online
Третий пункт в списке занимают сообщения о фактах коррупции, поступившие на официальный сайт ведомства. В разделе "Обратная связь" существует подраздел "Обращения граждан online". Он позволяет каждому заявителю сообщить о коррупционных проявлениях в режиме онлайн.
4. Открытая служба Росреестра
Четвертой антикоррупционной мерой является ежедневная профилактика коррупционных правонарушений, а также обеспечение деятельности Управления по соблюдению государственными служащими запретов, ограничений, обязательств и правил служебного поведения. Данные о противодействии коррупции находятся в открытом доступе на сайте Росреестра в разделе "Открытая служба" - "Противодействие коррупции".
5. "Телефон доверия"
Завершают ТОП-5 "Телефоны доверия" Управления Росреестра, которые также позволяют гражданам оперативно сообщить о фактах коррупции. Сообщения о нарушениях в сфере деятельности ведомства по фактам коррупции, неправомерных действий и других правонарушений, совершаемых его сотрудниками и требующим вмешательства вышестоящего руководства, можно оставить, позвонив на региональный "Телефон доверия": 8 (385 2) 62-60-05, а также на "Телефон доверия" центрального аппарата Росреестра 8 (495) 917 38 25.
Прием обращений граждан, поступающих по "Телефону доверия" центрального аппарата Росреестра, ведется в рабочие дни с 09.00 до 18.00; в пятницу и предпраздничные дни с 09.00 до 16.45.
Росреестр призывает граждан в случае выявления коррупционных правонарушений, допущенных работниками ведомства, сообщать об этом по "Телефону доверия" или направлять интернет-обращения по электронному адресу: anticorruption@rosreestr.ru.
"Телефон доверия" и электронный "почтовый ящик" Росреестра являются одними из составляющих эффективности политики борьбы с коррупцией в рядах государственных служащих.

Совместный проект электронного взаимодействия Росреестра и Сбербанка набирает обороты в Алтайском крае

Управление Росреестра по Алтайскому краю сообщает о возможностях системы межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ). С начала 2017 года в Управление по СМЭВ поступило более 23 000 запросов сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
С помощью СМЭВ происходит обмен сведениями между федеральными, региональными и муниципальными органами власти в электронном виде для оказания госуслуг. Взаимодействие ведомств по СМЭВ освобождает граждан от необходимости самостоятельно собирать документы с целью получения госуслуг.
Росреестр также предоставляет услуги согласно новому Федеральному закону 218-ФЗ через сервис прямого доступа к информационным системам ведомства. Так, с помощью сервиса ряд кредитных организаций и девелоперских компаний подают заявки на получение услуг Росреестра в электронном виде. По данным сформированного в автоматическом режиме опроса информационных систем Росреестра с начала года через сервис в ведомство поступило более 2 000 заявлений на регистрацию прав.
Крупнейшим потребителем услуг Росреестра посредством сервиса прямого доступа является Сбербанк России в рамках совместного проекта электронного взаимодействия по электронной регистрации недвижимости, приобретаемой в ипотеку.
Совместный проект Росреестра и Сбербанка позволяет гражданам и бизнесу при получении ипотечного кредита прямо в офисе банка, без посещения Кадастровой палаты или многофункционального центра подавать документы на регистрацию перехода права в электронном виде. Эту операцию выполняют сотрудники Сбербанка с использованием специального электронного сервиса.
Напомним, что при таком способе подачи документов для физических лиц на 30% снижается размер госпошлины. Возможность зарегистрировать недвижимость, не выходя из офиса банка, доступна в более 100 городах России.
Елена Бандурова, заместитель руководителя Управления Росреестра в Алтайском крае: «Преимущества совместного проекта Росреестра и Сбербанка России неоспоримы, поскольку на одной площадке сегодня можно получить сразу несколько услуг, экономя при этом свое время. Электронное взаимодействие ведомства и банка выгодно для всех участников процесса. Росреестр при таком взаимодействии совершенствует информационные технологии для оказания услуг в электронном виде. С их помощью контакт с чиновниками исключен, а значит, минимизированы коррупционные проявления и риск мошенничества. С момента запуска совместного проекта в Алтайском крае с июня 2016 г. по январь 2017 г. через Сбербанк подано около 500 заявлений на электронную регистрацию прав, и такой способ подачи документов набирает популярность. Немаловажно, что в Алтайском крае по пакетам документов на регистрацию прав, поданных в электронном виде, установлен специальный срок оказания услуги - всего 3 рабочих дня».
Максим Бауков, заместитель управляющего Алтайским ОСБ №8644 ПАО Сбербанк: «Благодаря взаимодействию с Росреестром мы упростили процесс регистрации прав на недвижимость, а также последующего снятия обременения. Теперь это можно сделать в Центрах ипотечного кредитования Сбербанка в городах Барнауле и Бийске, где проводится наибольшее количество ипотечных сделок и в более короткие сроки. С декабря 2016 года сервис подачи документов на регистрацию электронным способом по ипотечным сделкам Сбербанка доступен для наших партнеров - застройщиков. Дальнейшее развитие системы выводит на новый уровень оказание услуг для наших партнеров и клиентов. Используя единую автоматизированную систему, партнер и банк формируют пакет документов для регистрации в электронном виде, что позволяет существенно снизить количество ошибок и ускорить процесс регистрации. Мы рассматриваем возможность предоставления данного сервиса и в других городах Алтайского края. В самое ближайшее время будет реализована возможность снятия обременения электронным способом в отделениях Сбербанка, где проводятся ипотечные сделки».

Жители Алтайского края смогут оформить документы на «дальневосточный гектар» через МФЦ

Управление Росреестра по Алтайскому краю информирует о возможности оформления заявки на получение «дальневосточных гектаров» в КАУ «МФЦ Алтайского края» с помощью федеральной информационной системы «НаДальнийВосток.РФ».
Соответствующее соглашение, заключенное между краевым Управлением, МФЦ и филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю, вступает в силу с 1 февраля 2017 года.
Заявки на получение земельных участков по федеральному закону о «дальневосточном гектаре» с указанной даты начнут принимать все многофункциональные центры России, в том числе и в нашем регионе. Заявки со всей страны многофункциональные центры будут присылать в Приморский край, где их уже распределят по уполномоченным органам.
Согласно закону, вступившему в силу 1 июня 2016 года, россияне смогут один раз безвозмездно получить гектар земли на Дальнем Востоке. В течение первого года заявителю необходимо определиться с видом использования участка, через три года - задекларировать освоение. После 5 лет безвозмездного пользования участок можно получить в собственность или длительную аренду.
Напомним, что жители Дальнего Востока могли получить земельный участок на территории своих регионов еще с 1 октября 2016 года.
Оформление участка по программе «дальневосточный гектар» проводится бесплатно, без контакта с чиновниками, через интернет из любой точки мира с помощью системы «НаДальнийВосток.РФ».
Справка: Как показали онлайн-опросы, свыше 800 тысяч жителей России хотят получить в безвозмездное пользование гектары на территории Приморского края. Чаще всего такое желание изъявляли жители Москвы, Санкт-Петербурга и Республики Саха (Якутия). С момента начала реализации программы подано более 30 тысяч заявлений на земельные участки. Около 33% от всего объема заявлений поступило от жителей Якутии.

С 1 января 2017 года в России вступил в силу новый Закон о государственной регистрации недвижимости.

Вопрос 1: Закон предусматривает ведение Единого государственного реестра недвижимости. Что это, и какие сведения он содержит?
Ответ 1:
Единый государственный реестр недвижимости или ЕГРН объединяет в себе сведения, которые содержались до недавнего времени в кадастре недвижимости
и реестре прав на недвижимое имущество.
В ЕГРН вошли реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости), реестр прав, их ограничений и обременений недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость), а также реестр границ.
Вопрос 2: Расскажите, пожалуйста, как изменилась процедура регистрации прав на недвижимость? Какие новшества ожидают жителей Алтайского края?
Ответ 2:
Согласно новому закону свидетельство о праве собственности больше не выдается. Кадастровый учет, регистрация возникновения и перехода права подтверждаются выпиской из Единого реестра недвижимости, а регистрация договора или иной сделки - специальной регистрационной надписью на документе о сделке. Эти изменения никак не повредят гарантии прав на объекты недвижимости.
Кроме этого, установлено право внесения в ЕГРН сведений без участия заявителей (например, в случае изменения вида разрешенного использования земельного участка).
Единым законом также закреплено положение о внесении сведений в ЕГРН в порядке межведомственного взаимодействия, расширен перечень органов, на которые возложена обязанность направлять документы в таком порядке.
Федеральный закон установил обязательный перевод в электронную форму заявлений и документов, принимаемых для кадастрового учета и регистрации прав.
Таким образом, закон способствует развитию электронных услуг и так называемых «бесконтактных технологий», при которых граждане получают госуслуги через интернет или МФЦ. То есть общение с чиновниками полностью исключено, что эффективно действует для борьбы с коррупцией.
Вопрос 3: Упрощена ли в новом Законе процедура подачи документов юридическими лицами?
Ответ 3:
Единым законом отменено требование об обязательном предоставлении юридическими лицами учредительных документов, Росреестр самостоятельно должен запросить их во всех без исключения случаях. При этом за юрлицом остается право подать такие документы по собственной инициативе.
Напомню, что до конца 2016 года юридическое лицо обязано было представить при проведении регистрации прав как учредительные документы, так и их копии.
Проще с новым законом стало и застройщикам. Например, в случае постройки недвижимости зарегистрировать ее можно по системе «одного окна» через офисы МФЦ: один раз подать заявление и получить один подтверждающий документ.
Наверняка, профессиональное сообщество по достоинству оценит услугу курьерской доставки готовых документов после проведения регистрации прав собственности. Для доставки документов в любое удобное время и место нужно сделать соответствующую отметку в заявлении. Услуга курьерской доставки является платной.
Вопрос 4: Необходимо ли собственникам недвижимости переоформлять какие-либо документы в связи с изменениями Закона?
Ответ 4:
Конечно, нет. Собственникам недвижимости не стоит переживать, никаких действий от них не требуется. Сведения кадастра недвижимости и реестра прав считаются сведениями Единого государственного реестра недвижимости и не требуют дополнительного подтверждения. Переоформлять документы, удостоверяющие ранее проведенные учет и регистрацию прав на недвижимость, не нужно.
Вопрос 5: А какие преимущества дает электронная регистрация прав?
Ответ 5:
Прежде всего, это экономия денежных средств и времени, ведь услугу можно получить удаленно, не выходя из дома или офиса, и в полном объеме. Обращаться к посредникам для этого не нужно.
Если заявитель является физическим лицом, для него предусмотрена льгота по оплате госпошлины – в размере 70% ставки.
Немаловажный «плюс» - это возможность подачи неограниченного количества пакетов документов на регистрацию одновременно, и данное преимущество уже оценили застройщики, риэлторы, нотариусы и сотрудники банков. И, конечно, стимулом для обращения к электронной регистрации служит ее сокращенный срок – всего 3 рабочих дня.
Вопрос 6: Изменятся ли процедуры регистрации права собственности и их количество в связи с нововведениями в Законе?
Ответ 6:
Нет, регистрация прав на недвижимость будет осуществляться в том же порядке, что и до 1 января 2017 года. Порядок государственной регистрации прав строго регламентирован законом. Росреестр, как и прежде, обеспечивает прохождение двух процедур: это проверка законности сделки и принятие решения по ней. Если регистратор выявляет подделку, он направляет информацию об этом в правоохранительные органы.

Росреестр в Алтайском крае принял 60 000 заявок на оказание услуг по новым правилам

В соответствии со вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Росреестр за первые 15 дней работы принял свыше 1,6 млн запросов и заявлений на получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), регистрацию прав и постановку на кадастровый учет.
В Алтайском крае за тот же период Управлением Росреестра и филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» принято около 60 000 заявок по новому закону.
Напомним: услуги Росреестра по регистрации прав и кадастровому учету (как отдельно, так и в виде единой процедуры), а также получению сведений из ЕГРН полностью доступны на всей территории РФ, в том числе в Алтайском крае. Подать документы на получение услуг Росреестра можно в офисах Федеральной кадастровой палаты и многофункциональных центров «Мои документы».
В настоящее время на сайте Росреестра доработаны и запущены сервисы, которые предоставляют актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости: «Личный кабинет правообладателя», «Личный кабинет кадастрового инженера», сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
В личном кабинете правообладателя доступен сервис «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием», который дает возможность заявителю заранее спланировать время подачи документов для получения услуг Росреестра.
Кроме того, на сайте открыт доступ к следующим сервисам: «Проверка исполнения запроса» (статус учетно-регистрационной процедуры), «Проверка электронного документа» (печатное представление выписки и проверка корректности электронной цифровой подписи).

Обновленные сервисы Росреестра помогут оперативно получить сведения о своей недвижимости

Управление Росреестра по Алтайскому краю сообщает о запуске на официальном сайте ведомства https://rosreestr.ru сервиса по предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в режиме онлайн и сервиса предварительной записи на прием документов. Доступ к сервисам открыт с 20 января этого года.
Сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» позволяет оперативно получать актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости. С его помощью заявитель может узнать о площади и адресе объекта, наличии или отсутствии зарегистрированных прав, об их ограничениях и обременениях. Кроме того, с его помощью интересующий объект можно найти по кадастровому или условному номеру, по адресу или номеру права.
Сервис «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием» предоставляет заявителю возможность заранее спланировать время подачи документов для получения услуг Росреестра. Доступ к сервису доступен в «Личном кабинете правообладателя», который запущен ранее на сайте ведомства. Этот сервис также позволяет получать актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости.
Таким образом, жители Алтайского края могут оперативно получать сведения о своей недвижимости на сайте Росреестра согласно новому законодательству.

Жителям Алтайского края полностью доступны услуги Росреестра

Услуги Росреестра по регистрации прав и кадастровому учету (как отдельно, так и в виде единой процедуры), а также по получению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) полностью доступны на всей территории Российской Федерации, в том числе в Алтайском крае.
С 1 января 2017 года Росреестр предоставляет госуслуги в новом формате в соответствии со вступившим в силу Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Документы на получение услуг Росреестра можно подать в офисах Федеральной кадастровой палаты и многофункциональных центрах «Мои документы».
За десять дней работы по новому законодательству Росреестр принял 1 144 352 запросов и заявлений на получение сведений из ЕГРН, регистрацию прав и постановку на кадастровый учет, включая единую учетно-регистрационную процедуру. Управлением Росреестра по Алтайскому краю за это время принято 42 245 заявлений.
Успешно испытана технология операций с объектами недвижимости по экстерриториальному принципу в пяти субъектах Российской Федерации. Экстерриториальный принцип – это возможность обращаться за регистрацией прав и кадастровым учетом в офис приема-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости. До 25 января 2017 года планируется обеспечить предоставление услуг Росреестра по экстерриториальному принципу в каждом регионе России.
В соответствии с 218-ФЗ на сайте Росреестра доработаны и запущены «Личный кабинет правообладателя» и «Личный кабинет кадастрового инженера», которые предоставляют актуальные сведения из ЕГРН об объекте недвижимости.
Кроме того, на сайте открыт доступ к сервисам, позволяющим получать информацию: «Проверка исполнения запроса» (статус учетно-регистрационной процедуры), «Проверка электронного документа» (печатное представление выписки и проверка корректности электронной цифровой подписи).
До 23 января 2017 года на сайте ведомства будет открыт доступ к сервису по предоставлению сведений из ЕГРН в режиме онлайн и сервису предварительной записи на прием документов.
Помимо этого, обеспечивается предусмотренный новым законом дистанционный способ получения документов после проведения регистрации прав – «курьерская доставка». Чтобы ею воспользоваться, необходимо в момент подачи документов сделать в заявлении специальную отметку. В этом случае готовые документы доставят владельцу недвижимости в удобное для него место и время.

Более 20 тысяч заявлений на регистрацию прав собственности принято в МФЦ

Как показывает анализ статистических данных Управления Росреестра по Алтайскому краю, из года в год наблюдается стабильный рост количества документов, принятых в КАУ «МФЦ Алтайского края».
Так, по итогам 2016 года через филиалы МФЦ г.Бийска, с.Солтона, с Зональное с.Красногорское, подано 24 448 заявлений на регистрацию прав. В сравнении с 2015 годом количество заявлений увеличилось более чем в 3 раза (7324).
Напомним, что услуги Росреестра оказываются многофункциональным центром с 2011 года, и в настоящее время обратиться за их получением можно в 68 действующих филиалов МФЦ на территории Алтайского края.
В настоящее время на территории г. Бийска, Бийского, Солтонского, Зонального и Красногорского районов Алтайского края работают четыре филиала «КАУ МФЦ Алтайского края» по адресам: г. Бийск, ул. Промышленная, д. 6, ул. Толстого, д. 133, ул. Ленина д. 113; с. Солтон, ул. Ленина, д. 5; с. Зональное, ул. Ленина, д. 26;
с. Красногорское, ул. Советская, д. 84.
Адреса, телефоны и время работы офисов в Алтайском крае также можно уточнить на сайте многофункционального центра по ссылке: http://www.mfc22.ru/filials/
Задать интересующие вопросы, связанные с оказанием услуг Росреестра в многофункциональном центре и его офисах, можно ежедневно с понедельника по пятницу, с 9.00 до 17.00 часов, по телефону «горячей» линии МФЦ:
в г. Бийске 8( 3854) 40-40-85 (администратор ул. Промышленная, 6);
8 (3854) 32-71-80 (администратор ул. Ленина, 113),
8 (3854) 32-71-01 (администратор ул.Толстого, 133),
в с.Солтоне 8-(385 33) 21-5-80; 8-(38533) 21-5-90
в с. Зональное 8-(385 30) 22-2-12
в с. Красногорское, 8 (385 35) 22-847, 8 (385 35) 22-294

Регистрация прав на новый объект недвижимого имущества - машино-место

В настоящее время наблюдается рост создания объектов жилищного строительства. Ежеквартально в эксплуатацию вводятся новые жилые дома. Частью этих объектов являются подземные автостоянки (паркинги).
Ранее, приобретая машино-места, граждане не могли оформить на него право собственности, была возможна лишь государственная регистрация общей долевой собственности на такие здания (помещения) с определением долей в праве собственности на них. Для отчуждения своей доли требовался отказ от преимущественного права покупки остальных участников общей долевой собственности.
Однако, благодаря законодательным изменениям, вступившим в силу с 1 января 2017 года, машино-места в подземных автостоянках, многоэтажных паркингах становятся недвижимым имуществом.
Отныне к машино-местам, расположенным в зданиях или сооружениях, применяется правовой режим недвижимой вещи (в частности, положения о государственной регистрации прав на них, об участии в обороте в качестве самостоятельной вещи). Таким образом, машино-место получило законодательное закрепление, и теперь оно может быть предметом купли-продажи, дарения, ипотеки или аренды.
Для постановки на кадастровый учет и оформления в собственность машино-места необходимы технический план и правоустанавливающий документ. В качестве такого документа у застройщика будет разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, а у инвестора – договор инвестирования либо договор купли-продажи.
Также у лиц, уже имеющих на праве общей долевой собственности место в подземных автостоянках или многоэтажных паркингах, есть возможность выделить в счет своей доли самостоятельный объект недвижимого имущества - машино-место (если такой объект отвечает требованиям и характеристикам машино-места), зарегистрировав на него право собственности.
Управление Росреестра по Алтайскому краю обращает особое внимание на указанные в законе различия между понятиями «машино-место» и «парковочное место». К примеру, последнее не может стать самостоятельным объектом недвижимости.
Границы машино-места будут определяться проектной документацией здания, сооружения, при этом площадь машино-места в пределах установленных границ должна соответствовать минимально и (или) максимально допустимым размерам.
Согласно новому приказу Минэкономразвития, минимальный размер одного машино-места для целей регистрации сделок с недвижимостью должен составлять 5,3х2,5 метра. Максимальная площадь машино-места, которое будет разрешено оформить в собственность, - 6,2х3,6 метра.
Управление Росреестра по Алтайскому краю напоминает, что работать новые правила начали с 1 января текущего года.

В 2016 году в Алтайском крае установлен рекорд по количеству заявлений на оспаривание кадастровой стоимости

Управление Росреестра по Алтайскому краю подвело итоги работы комиссии по рассмотрению споров о кадастровой стоимости за 2016 год.
Всего в комиссию поступило 2382 заявления, из них рассмотрено 1773. В подавляющем большинстве случаев с заявлениями обращались юридические лица – 72%, в 28% случаев заявления поданы физическими лицами, одно заявление поступило от органа государственной власти.
Количество удовлетворенных заявлений в указанный период составляет около 32% от числа рассмотренных.
Во втором полугодии прошедшего года в комиссию поступило 1731 заявление (для сравнения: за первое полугодие – 651), из которых рассмотрено 1385, 142 заявления не принято к рассмотрению или отозвано заявителями.
Основная причина отказа в принятии заявлений - отсутствие предусмотренных положениями статьи 24.18 Федерального закона «Об оценочной деятельности в РФ» документов (кадастровых справок о кадастровой стоимости, нотариально заверенных документов, отсутствие отчета об оценке в виде электронного документа).
Во втором полугодии комиссия провела 44 заседания (в первом полугодии – 23), на которых принято 1208 решений об отклонении заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, 562 решения об определении кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости. По двум заявлениям приняты решения о пересмотре кадастровой стоимости в связи с недостоверностью сведений, использованных оценщиком при определении кадастровой стоимости.
Рекордное количество заявлений в сравнении с другими месяцами 2016 года поступило в декабре – 560, из них 529 заявлений принято к рассмотрению, 31– не принято.
В декабре проведено девять заседаний комиссии, на которых рассмотрено 383 заявления. В результате рассмотрения принято 231 решение об отклонении заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости недвижимости и 152 решения об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости.
Причиной принятия решений об отклонении заявлений являлось несоответствие отчетов об оценке рыночной стоимости, представляемых в комиссию вместе с заявлением, требованиям Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и федеральных стандартов оценки.
В целом, количество заявлений, поступающих в комиссию в течение второго полугодия, неуклонно увеличивалось. Так, если в июле поступило 232 заявления, в октябре – уже 254, а в декабре – 560 заявлений.
В заседаниях комиссии в качестве наблюдателя принимал участие председатель совета АКО Общероссийской общественной организации малого и среднего предпринимательства «ОПОРА РОССИИ» Госьков Е.С.
Напоминаем: контроль за профессиональной деятельностью оценщиков осуществляют саморегулируемые организации оценщиков. Управление Росреестра по Алтайскому краю не обладает полномочиями по надзору и контролю за деятельностью оценщиков.